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龙光天琅湾在售什么价钱-中山神湾镇龙光天琅湾怎么样呀

李R
中山神湾镇的龙光天琅湾有建面约384-930㎡的独栋别墅,每户均附带一个停泊位,家门口就是游艇会,先看视频感受一下。

驾车直行,通过门卫关卡,走下旋转式楼梯,终于找到了售楼部。

这个销售中心很霸气,约3.4万平,5层高像蛇头一样匍匐在这个项目的正中间。,未来会改造成酒店和游艇会所

 |售楼部

项目:一泊一墅,均价4万+/㎡
龙光天琅湾,位于神湾镇磨刀岛上,拥有得天独厚的自然条件,背山面水,前后眺望磨刀门水道与磨刀山。

作为百万平游艇生态项目的龙光天琅湾,拥有着多项“唯一性”。
首先,它是全国首家具备国家一类开放口岸CIQP联检大楼的游艇会项目;其次,也是国内首家且目前唯一的一家中山——澳门点对点试点项目。
也就是说,去澳门(水路距澳门约17海里),别人开车,业主开游艇。当然,不局限于此,未来还有可能与香港互通(距离香港约57海里)。
目前有83个游艇泊位

产品方面,有约384-930㎡的独栋别墅,均价4万+/㎡。最奢侈的是,一泊一墅。每栋别墅,均附带70年产权专属私家泊位,独享40米双向内航道。
另外就是,目前看房需要预约,并且明年才会开卖
看样板房!分别是建面约384㎡和约930㎡。

板房:双层挑高客厅+中西餐厅+整层为主人房

进入小区,映入眼帘的是一条宽阔的道路,别墅分布在两侧,几乎全被花草树木遮挡,蓝天白云的映衬下,感觉空气都无比的清新。

|实景图

沿着道路,直接可以把车开到家门口,这简直是懒人的福音。下面我们来看板房。

约384㎡

我们先看小面积的建面约384㎡,是销售口中最宜居的别墅。

从户型图上看,该别墅一共有3层,还另带了一个车库。

|户型图

该别墅是独栋的,与隔壁并不相邻。样板房的门口和院子里的绿植都是精心打理好的样子。

|整体

从前院穿过旁边的小道,就可去往后院。

步入内部,该板房的设计风格主要偏日式。

进门是约4.6米进深的玄关,更显得主人家的恢弘大气。中间的花束摆放,既展现了女主人今天的心情,也在一定程度上保证私密性,避免了一览无余的尴尬。

|玄关

玄关一侧是男主人的书房,连通前院。一杯茶、一份文件,分分钟几百万上下。

|书房

从玄关一直往前走,便是餐客厅,一个大理石电视背景墙分隔开生活的烟火区和休闲区。

|餐客厅

双层挑高、下沉式客厅设计,沙发呈“L”型靠墙放,用实木以九宫格的方式组合的茶几,更显得灵动、随意,却不失格调。

|客厅

餐厅开间约4.8米,连通后院,吃饭时还可以看看对面家开游艇回来没。

|餐厅

厨房也分中西厨房,西厨和中厨是隔开设计的,西餐厨房为开放式设计,与餐厅连通,中餐厨房则是传统的“一字型”设计。

|中厨
步入后院,烧烤、泳池、餐桌...这确定不是误入了泳池party?

|后院

|泳池

|烧烤区

往泳池旁走下阶梯,便是别墅配备的停泊位,开上自家的游艇带兄弟们去狂欢吧!

|停泊位

踏上中空设计的大理石楼梯,我们来到了二楼。

|楼梯间

这是为儿子准备的房间呀!超长的步入式衣帽间,零散的摆放着几双“AJ”和男孩子的收藏品,直通约4.5米开间的卫生间。

|房间

|衣帽间

卫生间直接单独隔开马桶与淋浴区域,搭配上鹅蛋型的浴缸,空间仍绰绰有余。

|卫生间


|卫生间

房间另一边是露台区域,摆放着健身器材和吧台式桌椅。

|露台
当然,二楼还有其他空间,客房、公卫、休闲区和酒窖等。
步入三楼,这里整层都是主人房的区域。

主卧开间约5.8米,连着露台,另一边是男女主人的衣帽间和卫浴。

|主卧

衣帽间同样有一露台,可俯瞰下面的后花园,也能看到对面别墅的全景风貌。

|露台
卫生间为双洗漱台+马桶座+淋浴室设计,搭配温泉式浴缸,连洗澡都变得那么有仪式感。

|浴室

再来看看建面约930㎡的板房,感受一下暴击吧!

约930㎡

不得不说,这个样板房设计很懂女孩子的心,一看就是“高阶玩家”的配置。
大车库,想怎么停就怎么停,甚至可以放下两辆车。

|车库

与前一个板房相似,院子都是连通的,包围着整栋房子,小朋友捉迷藏也不用愁了。

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双开的大门搭配私人管家,档次一下子就上来了。


|大门

进门后,映入眼帘的是“天鹅式”的楼梯,空旷的区域,像极了会所的大堂、宴会的舞厅。

|楼梯间

这是卫生间?!黑色、金色与白色的搭配,极其奢华又复古,马桶分立在两侧,上个厕所都感觉到尊贵。

|卫生间

开放式中西厨,满足了全家一起做饭的梦想。

|厨房
中西餐厅两种风格冲击视觉。西餐厅是极简的西式风格;中餐厅,是极致奢华风,以黑色、红色和金色为主调,配上奢华的落地灯,像极了大佬们的VIP房。

|西餐厅

|客厅

|客厅

这是名媛的茶话室吧!黑金色与粉白色的冲击,成为了小姐妹们的打卡点。

|茶话室

超大的麻将室,周边还围了一圈的小沙发,太太们的玩具也太有趣了。

|麻将室

再来二楼看看,几乎每一处走廊都有那么一个休闲区。

 |休闲区

最最最吸睛的是,这家“金菠萝”的卧室,落地窗外就是江景,超大的“美容院式”卫生间,还有顾里的衣帽间。

|卧室

|卫生间

|卫生间

|衣帽间

当然其他卧室、书房的面积也不小。

|卧室

|书房

再看看其他区域,这确定不是会所吗?台球室、健身房…每一个空间都特别宽敞明亮。
还有超大的露台,这是来到夏威夷晒太阳了吧!

想不到除了室外泳池还有一个室内的,果然贫穷限制了我的想象。

|室内泳池

此外,还有每个别墅都有的洗衣房和工人房。

 |洗衣房+工人房

约526㎡

最后是建面约526㎡的别墅,因为没有拍到板房,所以我们看户型来了解一二。
该户型一共有三层,同样是院子包围别墅,带一个车库。
一楼建面约249㎡,阔绰的入户花园可以打造成一个茶室,与卧室连通;约6.1米开间、双层挑高的下沉式客厅,连通餐厅;独立的中西厨房直通洗衣房和自带卫浴的工人房。
二楼建面约154㎡,为三套间+休息厅设计。其中两套间各带一楼台,可俯视前后院的景观。
三楼建面约123㎡,整层为主人私密空间,带有独立衣帽间、卫生间、休息厅等等。

|户型图


值得注意的是,项目是毛坯出售,以上的板房设计仅为参考。看完样板房,还意犹未尽,奈何天色已晚。

周边:水路公路畅通,配建双语幼儿园

再来看看项目地段如何?
龙光天琅湾位于神湾的磨刀岛,与珠海斗门对望,家门口就是游艇会,水路就可去往粤港澳,周边环绕105国道、古神公路、广珠西线、西部外环高速(建设中)等多条主干道。


至于教育配套方面,项目配建定位国际的双语幼儿园。周边还有神湾中学、神湾中心小学、崇正学校等教育资源。
不过,项目周边缺乏大型的购物中心。

规划:城市副中心,打造旅游服务中心
近年来,该项目所处板块越来越有看头了。

规划上,据中山发布显示,中山南部新城(三乡、坦洲、神湾)将以打造国际化现代化创新型的站产城融合城市副中心为总体目标。

其中就有围绕磨刀门水道一江两岸打造旅游服务中心。

旅游上,凭借得天独厚的自然资源和地理位置,神湾甩出了中国(中山)神舟航天乐园航天生态城神湾游艇会两大王牌。

产业上,截止目前,神湾磨刀门水道沿岸,已经聚集7家游艇制造企业5家游艇服务企业(来源:神湾镇政府)

总体而言,龙光天琅湾周围居住环境,无可挑剔。既有山景,也有海岸资源,空气清新,是一个十分宜居的别墅区。
但是缺乏大型的商圈,少了一些烟火气,并且距离市中心比较远。不过,选择居住于此,大概率也是会开着游艇去珠海、澳门购物。
此外,其均价4万+/㎡,以最小户型384平计算,总价也是1500万起/套。这个价格相对于目前在售的一手别墅来说,真的是有过之而无不及。

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