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中山阜沙光明1号怎么样_中山盛迪嘉光明一号拿地时间

李R

  中山市阜沙镇东阜公路 21 号之一盛迪嘉光明花园光明1号怎么样

       由项目至中山各区镇、广州、珠海、深圳、港澳台等地自驾路线:驾车 5 分钟即可到达广珠西线高速东阜入口,沿广珠西线 20 分钟可至中山城区,北上可至南头、顺德、广州,南下可至珠海、澳门。

       中山盛迪嘉光明一号拿地时间土地使用权的年限: 70 年,2012 年 8 月 30 日-2082 年 8 月 30 日;

       整体规划特点:项目的整体规划采用动感的“景观带式”规划布局,自然生态化的景观设计,采用人性化的设计,以人车分流、商住分流的设计布局,“新亚热带住宅”的户型设计,富有品味的现代住宅造型。

建筑风格、特点:现代简约风格。

       特点:简洁与实用又具备一定档次是最大特点,体现现代化城镇生活的精致与个性,符合现代人的生活品味。

       总占地面积:32295.7㎡         绿化率:36%

       总建筑面积:106553.28㎡    容积率:2.5

       交楼:2022 年 5 月 1 日前(精装)

       产品类型:69 ㎡ 二房——118 ㎡ 三房

       住宅栋数与户数:共 10 栋,共 783 户。

       建筑层高:住宅层高为:1-10 栋标准层层高 2.9M;

      商铺层高为:1 栋 1 层商铺层高 5.9M,2 层层高 4.25M;2/3 栋一层商铺层高 5.9M,2层层高 4.25M;5 栋一层商铺层高 5.9M,2 层层高 4.25M;7 栋商铺层高 4.3M;8/9/10栋商铺层高 4.35M;

       项目建筑结构:框架剪力墙结构墙面装饰:

       外墙:外墙砖+涂料、内墙:水泥砂浆抹灰门窗:

       入户门:木质防火入户门;铝合金门窗

       项目的园林风格:项目定位为现代简约的设计风格,重点打造园林核心环形跑道、中心休闲广场、儿童活动空间、康体健身区域,创造出优美、自然、宜人、健康为一体的园林环境。

       项目园林中主要的景观点:中轴线园林景观,即一个场地中把各个重要景点串联起来的一条抽象的直线,轴线是一条辅助线,把各个独立的景点以某种关系串联起来,让方案在整体上不散,作为它们的骨架。

       项目内的主要绿化树种:广东地区常用苗木,主要包括凤凰木、朴树、鸡蛋花树、黄花风铃木等,种植覆盖面广;

       设施:配电房 4 个,具体位置是:充电电房在 1-2 栋中间位置、1#配电房在 2-3 栋中间位置、2#配电房在 5 栋架空层右侧和 3#配电房在 9 栋和 10 栋中间位置;垃圾房位于 1 栋后方;

       车位:地下小车车位约 638 个(其中租售人防车位 190 个)车库层高为 3.8M,摩托车车位 454 个,地上车位 38 个(人车分流)。

        楼间距:平均 45 米,最窄约 35 米,最宽约 49.5 米。

       项目交楼标准:交楼标准详见《商品房买卖合同》;部分有带装修房源,具体以销售中心最新信息为准。

项目内商业配套:可售商铺,约 3200 ㎡以满足小区业主日常生活需求为主。

       小区内生活配套设施:架空层内设有洽谈区、儿童游乐区、儿童看护区及健身区域。

       项目周边的公路、道路布局

      【东面】 庆聚西上街

      【南面】 东阜公路贯穿黄圃镇与东凤镇,是阜沙、黄圃、东凤的主要干道,可达到阜沙高速收费处。

      【西面】牛角村居民区内街道

      【北面】建民东二街可通往育才路,到达牛角市场、牛角中学、牛角小学。

       项目所属:项目属中山市阜沙公安分局管辖,项目在牛角派出所的辖区内。

       附近较出名的酒楼:信轩酒楼,国贸逸豪酒店


四、附近配套

       附近有阜东村公交站和牛角村路口公交站(203 路、303 路、370 路、512 路、K18路及 K20 路);

       高铁及城轨站有:小榄站(21.8KM)、东升站(18.3KM)、南头站(12.96KM)。

        附近肉菜市场:卫民市场、牛角市场、阜沙中心市场

        附近购物:大信新都汇阜沙店、壹加壹超市等

       附近学校:育苗托儿所、旭日东升幼儿园、牛角小学,阜沙中心小学、罗松小学、牛角中学、阜沙中学。

        附近医院:牛角社区卫生服务站、阜沙医院等。

       附近银行:中山农商银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国建设银行。

物业管理

       物业公司:江和物业,中山市江和物业管理有限公司成立于 2013 年 4 月 3 日,公司现有员工100 多人,是一家专业从事物业管理服务的企业,拥有一支经验丰富、训练有素、富有青春活力的服务团队。现主要为本小区(光明壹号)、板芙江景美宅“纯水岸花园”、古镇中高档小区“盛世嘉元花园”提供物业管理服务。所管理的小区纯水岸在 2016 年荣获广东省风景园林协会颁发的“广东省风景园林优良样板工程金奖”,2017 年纯水岸花园被中山市物业管理行业协会评选为“中山市物业管理示范项目”,同时在该年度被中山市爱卫办、文明办、城管办联合组织的评选活动评选为“卫生先进小区”。

       2. 物业管理提供类型的服务

       1、常规服务

       A.  房屋建筑主体的管理:建立房屋基本情况档案,主体修缮管理,装修管理;

       B.  配套设备设施的管理:供配电设备、供水系统、电梯等的日常运营、保养及维修的管理;

       C.  环境卫生的管理:楼宇内的公共部分,物业区域内的公共场地和公共设施;

       D.  绿化管理:物业区域内公共绿地的施肥、修剪、浇水、消杀等日常养护及增换花木品种等;

       E.  公共秩序管理:物业区域内的公共场地的正常生活秩序的维护;物业区域内的停车场秩序维护; 

       F.  消防管理:消防设施设备的维修养护和管理,公共区域火灾的预防及发生火灾时的应急处理。

       2、专项服务、特约服务

       A.  日常生活类:家居清洁、木地板打蜡、上门维修等;

       B.  文化、体育类:游泳培训等各项特约培训等;

       C.  特约服务:为满足业主的个别需求,在进行评估后可受其委托提供的个性化服务

      3. 小区管理:项目采用封闭式智能化管理。提高小区业主的安全系数。

       4. 小区的保安系统:四道防线保安全

       1、 出入口智能门禁一卡通系统

       2、 摄像机实时监控

       3、 单元门禁及对讲系统

       4、 岗位24小时值班、巡逻

       5. 物业管理收费及标准:《中山市物业服务收费管理办法》第七条规定,物业服务收费标准以合理成本费用为基础,结合物业服务内容和服务质量确定,物业服务费的最终定价是由物价局根据江和物业的服务品质和小区的实际情况审批核定的。

        住宅 2.4 元/㎡,商铺:3.5 元/㎡。

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