今天我们来说说东升新盘，尚上名筑。

据悉，项目于2021年1月1日正式对外开放并接受认筹，首推9栋72-98平二三房，带装吹风价1.1万/平。

从户型和价格来看，该盘主打东升周边的刚需自住客，实际情况如何？我们来盘一下。

总体量19.4万平

打造11栋住宅

信业尚上名筑位于中山市东升镇坦背东二马路旁，105国道与为民路交汇处，距离最近高速口仅2分钟车程。

虽然交通便捷，但目前项目周边设施尚未成熟，缺乏大型商业综合体。

项目总占地约4.8万平，总建面约19.4万平，共规划建筑15栋，其中住宅为11栋，总户数为1440户，车位1280个。

楼栋组成方面，有8栋31层、2栋27层、1栋30层、2栋1-2层、1栋10层配套商业，以及1栋3层幼儿园。

销售向头条君透露，项目首推9栋住宅，两梯六户设计，面积涵盖72-98平二至三房，带装修出售，目前吹风价约1.1万/平，具备一定的性价比。

那么，产品打造方面如何?往下看。

72-98平刚需户型

80平打造大横厅

从户型上来看，项目首推的9栋72-98平二三房，无疑是主打刚需，6个户型各有亮点。

先说面积最小的1、2户型，为72.4平两房一卫。

我们先看交标房，客厅为竖厅设计，阳台朝南。

入户东侧为厨房，预留了冰箱位置，连通生活阳台，空间不大。

次卧开间朝南，采光和视野不错，但面积较小，放1.5米床，或会有些拥挤。

卫生间设计为干湿分离，空间感尚可。

主卧面积则大一点，但格局不方正，东南面有个凸出飘窗，家具摆放方面会稍有难度。

再看看9栋面积最大的03户型，98平三房两卫，客厅阳台都颇具亮点。

入户，率先看到的是右侧带窗户玄关位置。

客厅为横厅设计，阳台开间较长，使整个客餐厅采光异常优秀。

+1房间面积不算大，只能充当儿童房、书房使用。

U字型厨房设计在餐厅左侧，面积较70平户型要大不少，且也是南向开间。

卫生间为干湿分离设计。

次卧空间开阔，摆放1.5米标准床后，不会局促。

主卧则打造得相当有空间感了，除了设计为套间，还有面积摆设梳妆台、衣柜等，开间朝南，采光很不错。

阳台方面，从图上来看，并不是一个全尺寸的阳台，有一半的空间宽度仅0.5米左右。

不过瑕不掩瑜，该户型无论实用率还是采光通风，都不错，且100平内3房，也算适合刚需上车。

东升客户不少

预计年后开盘

销售向头条君透露，自项目开放认筹以来，周边住户的来访数量，一直不少。

下午踩盘时，现场也有3台客户在谈，其中2台均是周边工作的外地客户。

而对于1.1万/平的装修吹风价，从与客户的攀谈中得知，接受度尚可。

项目周边有不少工厂，外来务工人员众多，而项目户型及价格也主打刚需，算是极具诚意了。

据悉，项目目前仍在认筹，预计开盘时间会在农历新年之后。

对于该项目，你又怎么看，欢迎留言与我们沟通。