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奥园英德心花小镇

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奥园英德心花小镇有没有投资价值呢?本文列举投资6大理由

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李R

奥园英德心花小镇有没有投资价值呢?本文列举投资6大理由

理由一、旅游业连年标红,成为下一个经济大潮

央视最新报道,2019年“五一”小长假,国内旅游人数和消费均持续增长,再创历史新高,全国接待游客达1.95亿人次,旅游收入破千亿,人均消费额达501-1000元/天。平均外出停留时间2.25天。《“十三五”旅游业发展规划》指出,“到2020年,旅游市场总规模达到67亿人次,旅游业总收入达到7万亿元”。旅游业将成为移动互联网之后,下一个经济大潮。

理由二、文化游+研学游+酒店游成为新宠

据央视最新统计分析,2019年五一期间,旅游业呈现出文化游+研学游+酒店游等多维度,全年龄的新型度假方式,而奥园心花小镇则是具备文旅+产业” 双核驱动的全域旅游发展模式,具有巧克力文化、红茶文化双重文化叠加,集商务旅游、研学旅游、情感旅游、亲子旅游、养生旅游、探险旅游、酒店旅游于一身,辅以巧克力、红茶为产业的全域旅游巨擎,开园后,世界游客将在此集结,成为继长隆、欢乐谷后又一广东旅游新名片

理由三、新区首年,投资洼地

广清特别合作区前身为佛山顺德清远(英德)经济合作区。按照省委部署,该合作区已转由广州市主导开发建设。开创以政府主导、市场运作、产业协作为核心、管理协同为手段的区域合作共建新模式,将建设成为现代产业和生态宜居相结合的经济合作区。2019年为新区成立首年,所有配套建设将从此提速,从此拉开各界资本蜂拥投资的序幕

理由四、低总价!带租约!准现房!风险更小

目前项目推出的32-38㎡小户型公寓总价更低,即买即租,承租方为奥园集团旗下广州奥美加酒店管理公司,租约长达五年,五年内无需受区域发展、招租等问题的困扰,让业主省时省事省心,做百强企业房东!

投资产品

回报

投资指数

银行存款

最低,年利率仅1.5%

股票、基金

变幻莫测,难以把握

黄金

保值产品,增值慢

★★

商铺

单价高,投资偏大

风险较大,回报高

★★★

传统楼市

个体差异大,一般月租低于公寓

★★★★

奥园英德心花小镇公寓

稳保期:首个五年项目采用保收益计划,与业主签订5年租约,解决业主后顾之忧

增值期:五年后区域发展、配套成熟、游客聚集,业主自行委托第三方托管,可日租、可长租,方式灵活,收入倍增

★★★★★



理由五、多维立体交通、知名IP文旅产业配套保障,五年后价值腾飞

项目位于广清特合区生态核心区,具有广乐高速、昆汕高速双高速;京广高铁、武广高铁双铁路;英德通用机场、白云机场双机场等多维立体交通网络为地区价值腾飞做有力保障,并依托奥园英德心花小镇自身的巧克力王国、英红小镇等知名IP文旅产业,吸引世界游客聚集,物业飞速增值将成为趋势。


以广州长隆为案例

2006年1月广州长隆大马戏正式独立运营;

2006年6月欢乐世界正式开业

2007年5月长隆水上世界开业

随着长隆配套不断完善,房价从此飙升,长隆开业后五年房价增长300%。

理由六、日租回报率更高 景区公寓完胜市场同类产品


景区公寓VS其他产品


景区公寓

非景区公寓

一般住宅

主流面积段

3060m²

3060m²

100140m²

一般总价

3050

一、二线城市约70万以上

三、四线城市约30万以上

一、二线城市约200万以上

三、四线城市约150万以上

年投资回报率

19.20%

6%

2.40%

具体说明

客流足、出租流转速度快,多采用日租,酒店托管方式,约5001000/晚,按每月4个周末,3天两万计算,每月租金4000元以上。

面积小,如在繁华地段租金有一定优势,但通常为月租,一二线城市约25003500/月,三四线城市约800——1500/月,回报速度慢。

面积较大,租金高,招租难,通常为月租。一二线城市约30004000/月,三四线城市约1500——2500/月,回报速度慢。




明智之选
 数据说话

省内知名主题IP景区周边公寓酒店房价参考

项目名称

淡季

旺季

广州长隆欢乐世界

1082/晚起

1800/晚起

深圳华侨城欢乐谷

628/晚起

826/晚起

英德市景区周边公寓酒店房价参考

项目名称

淡季

旺季

宝晶宫景区(天鹅湖酒店)

约1000元/晚起网上订680元/晚起

约1500元/晚起

注:以上数据来源网络标准房价格,全年国家法定假日有11天,休息日为104天,总共115天。因此常规旺季115天,旺季房价上涨50%起,基本满房难以订房

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