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金蚝小镇旧改确权时间_沙井金蚝小镇签约赔偿拆迁合同时间

李R

金蚝小镇项目的体量巨大,拟拆除重建用地面积140.14万平方米。据悉,仅华润大冲旧改占地面积就达到68.4万平方米。

该项目更新方向为居住、新型产业、商业等功能,在更新单元规划阶段,需要按照相关要求落实沙井古墟历史风貌区的保育及活化研究工作。

此外,因属地地块的不规则、零散的地块难以落实大项目,而按照公告要求,更新单元内需落实不少于5万平方米的高中教育设施用地,并且,沙井路、蚝乡路等6条主次干道断头路也难以打通,这些或给未来的规划带来一定程度上的困难。

商业方面,金蚝小镇周边有京基百纳购物广场和天虹商场,临街大小商铺密集,生活气息浓厚,消费购物便捷。

此外,片区内有蚝业小学、荣根学校和沙井中学,依照旧改规划,片区内要留有一块高中教育设施用地,未来可满足小初高的教育需求。

目前沙井的二手房挂牌均价为5.6万元/平方米,金蚝小镇周边二手房挂牌价在3.3-6.5万元/平方米区间。

10家房争项目,华润凭大冲旧改取胜 

据悉,深圳于2018年7月推介金蚝小镇,并在2019年8月与华润置地签订框架协议,随后在今年4月立项公示草案、6月正式立项,这也成为华润置地在深圳已公开的最大旧改项目

如此庞大的项目,在当时吸引了10家房企参与报名。据观点地产报道,华润置地为获得更大认可,曾协同沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元所涉及到的13家股份公司,组织十批次逾600人实地参观华润城(大冲旧改)项目。

金蚝小镇效果图

目前,沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式,将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标,实现生产、生活、生态“三生”融合,力争实现以下目标:

1. 活化沙井蚝文化,为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案,打造深圳西部文旅名片,与海上田园共同构建文化+生态的旅游区,让城市留住记忆,让人们记住乡愁;

2. 完善基础设施,推动落实该片区教育、文化等公共设施,打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道,完善西部中心配套;

3. 满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

此外,随着太空港片区的规划,沙井未来有大空港、海洋新城、会展中心的三重利好。目前沙井除了规划的金蚝小镇旧改之外,还有沙井海岸城旧改项目。

沙井海岸城又称万丰海岸城,该项目由海岸集团和万丰股份合作开发,拆除用地面积25万平方米,建筑面积达80万平方米,未来将成为深圳第四座海岸城娱乐中心。

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