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盛璟润府怎么样呀?龙华盛璟润府为什么迟迟不开盘?

李R

盛璟润府项目占地面积约4.09万㎡,总建筑面积约24万㎡综合体,分两个地块开发,规划有办公楼、公寓、商业、住宅、幼儿园等,是整个片区内难得的新建综合体项目,吹风价预计6万左右带精装入市。

01

项目基础信息

【占 地】约4.1万㎡

【总建面】约24.4万m2

【总套数】737套

【容积率】4.9

【车位数】761

【梯户比】3梯4户/3梯5户

【项目年限】70年(2016年-2086年)

【交付标准】精装交付

【交通】4号线清湖地铁站

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司

【户型面积】主力户型约95-143m2住宅

02

开发商简介

开发商为深圳市盛宏置业投资有限公司,是深圳市国鸿实业投资有限公司的全资子公司。国鸿实业是注册于龙华本土的集房地产开发、建筑工程施工、物业管理及酒店经营为一体的企业。

(开发商信息,图源:天眼查)

除盛璟润府这一项目外,龙华广场御璟尚筑轩为其所开发,除此之外,似乎无太多地产开发经验。

盛璟润府,又称盛龙时代广场,位于龙华区龙华街道和平路以东,青龙路以南,地铁4号线清湖地铁口A出口,同时是龙华有轨电车清湖站所在地。

周边布局有多个较大型旧改,其中与宏发彬峰桂工业园城市更新单元相邻。

项目占地面积约4.09万平米,分为两块地,地块之间规划有地下连廊及地上商业接通,总建筑面积约24万㎡,包含:办公楼50000㎡;公寓楼38000㎡;商业45000㎡;住宅108050㎡,含保障房7570㎡;幼儿园2400㎡;地下架空车库及地下车库113800㎡。

从流传的效果图来看,一共8栋塔楼建筑。其中:

靠近地铁站的地块为4栋塔楼建筑,规划建筑面积约15.67万㎡,由A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。比较矮的为保障房。


靠近学校的地块4栋塔楼建筑均为住宅,产品户型信息暂不明确。

03

周边旧改

【深圳唯一都市核心区·龙华新中心崛起】

比肩前海、福田-罗湖,对标国际先进城市,

《深圳市城市总体规划(2016-2035年)》中政府规划升级,未来将投入 3700 亿元 ,约达4个福田CBD ,龙华进阶深圳唯一都市核心区 !

未来观澜片区共有约 上百个 村旧改,建设规模超约 2500万㎡ ,3个福田中心区规模,约 40大 重点旧改项目,华润、鸿荣源、佳兆业等 品牌开发商 争相入驻,城市基础建设一经升级,区域价值即刻进阶!

项目为片区标杆百万综合体,擎领区域发展,定享城市发展首发红利,资产腾飞,未来可期!

作为龙华行政中心,观澜与红山、老镇片区共同形成三大中心,造就龙华发展新格局。本案位处观澜中心之心,是区域价值最高地!

【全国数字经济先行区·50万城市精英汇聚】

龙华率先打造全国数字经济先行区,构建“一圈一区三廊”的区域发展格局,拥有 5个千亿级 产业集群, 5个百亿级 产业集群,已覆盖规模企业 1700余家 ,产值营收超5200亿元 ,数字时代列车已高速启航,区域升级利好不可错过!

观澜作为龙华数字经济核心区域,打造工业互联网、人工智能、数字生命、智能网联汽车等4大产业板块,布局“全球万亿级数字经济圈”中9大数字产业 区块,片区内400多个 产业园区,2734家 国家高新技术企业,约50万 产业精英及科研人群聚拢,引入海量优质租赁需求,安享稳定租金回报!

区域内富士康工业互联网公司、富士康智能熄灯工厂、华润三九医药、美团、宝能汽车等 全球知名企业 进驻,发展前景不可限量!

04

交通配套

【枢纽 | 双轨直连 畅通全城】

4号线清湖站无缝连接,畅达福田中心区;5站即可直达深圳北站,迅达大湾区都市圈;

深圳北站直连可换乘1、2、3、5、6、7、9、10号等路,通达全城;

接驳有轨电车清湖站,直通龙华北部“数字经济圈”。

05

商业配套

【繁华 | 百万商圈云集 龙华经济核心区】

自带约4.5万㎡精品商业配套,约60万㎡壹方天地、约40万㎡红山商业集合、山姆会员店、星河ICO、大润发等皆林立在侧。

【旗舰 | 约24万方城芯旗舰综合体】

匠造约24万㎡旗舰综合体,涵盖品质住宅、高端公寓、地铁直连商业、旗舰写字楼等多种业态。

06

医疗配套

【人文 | 文体医疗全维配套】

“一城一广场两中心”4大重量级文体配套:深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心;

紧邻深圳人民医院龙华分院、龙华区人民医院、紧邻龙华区新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)、涵盖三甲,综合性三级医院等。

07

教育配套

项目配套自带9班幼儿园,周边汇聚清泉外国语、龙华第二小学、清湖小学,新华中学举步即达。

项目学区位于九年一贯制清泉外国语项目最东侧的为小学用地,名为清泉外国语小学,是龙华区打造的一所公办学校,学校占地面积约1.13万㎡,总建筑面积约3.6万㎡,预备设置约36个班共1620个学位。 清泉外国语学校是深圳市龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的一所公办九年一贯制学校,办学规模达到60个教学班,2018年9月先借址开办小学部,于2019年9月开办初中部。

08

户型分布

【匠心 | 成就全龄宜居生活】

立面打造采用“铝板金属幕墙+中空LOW-E玻璃”;

国际名师担纲园林设计,打造“六重垂直绿化”的立体化园林,呈现多重景观立体化园林;

约3.1m极致层高,系统门窗品质保障;

日立电梯,核心五大件原装进口,3梯4/5户,约4m/s时速享高速体验。

建面约95㎡ 三房两厅两卫

建面约96m2三房两厅两卫

建面约118m2四房两厅两卫 

建面约143m2四房两厅两卫 


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