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深圳光明云科府是否值得买吗-看看什么价格和户型

李R

深圳光明云科府获批预售,并在住建局官网公示。

本次备案住宅1550套,位于项目1、2、4、5、6、7、8、9栋。住宅建面约92-189㎡,单价区间在4.72-5.2万/㎡,总价区间在445-953万/套,均为精装交付。

云科府位于光明科学城范围内,是联通深圳和东莞的门户区域。处于光明区城市道路网络边缘,但未来规划路网较成体系,将完全融入深圳"市- 郊"短时交通网络之中。光明区轨交系统还不完善,与深圳市区联系不紧密;随着深莞城际轨道交通的发展,本案将成为深莞发展轴上的桥头堡。

一路之隔就是光明科学城展示中心、华侨城光明小镇。项目周边无地铁站,未来附近会有6号线支线中大站(但实际距离不近)。

基本信息

云科府位于光明科学城范围内,属于光明云谷项目一期住宅部分,由深圳市明湖晟汇投资开发有限公司开发。光明云谷占地面积约76万㎡,规划总建面约289万㎡。其中一期占地约8.7万㎡,建设面积约53万㎡,集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体。本次预售房源共计 1550 套,均为精装交付,车位合计2215个,共计8栋13座塔楼。建面约92-189㎡的2梯4 户,70年产权,建筑容积率≤4.0, 预计交房时间 2023 年12月31日。

云科府切分成南北两个地块。两地块合计规划10栋住宅塔楼,建面约16.7万㎡。

05-31地块:建筑面积约96㎡、114㎡、138㎡、180㎡

05-36地块:建筑面积约92㎡、95㎡、108㎡、126㎡

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