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满京华云著雅婷五期预售啦!为什么看不到满京华云著雅庭户型图?

李R

深圳市房地产信息平台显示,满京华云著雅婷五期预售416套住宅新房,满京华云著雅庭户型为83-93㎡,均价约4.87万/㎡。

最低单价约4.7万/㎡,总价约394万起。

两天前,同样在松岗片区的联投东方世家进行线上选房,毛坯均价4.58万/㎡。据购房者爆料,当天卖了近九成。

作为为满京华投资集团倾力打造的150万㎡艺术都会,是华南区最大体量文化艺术综合体,以建筑+艺术+人文+产业的多维碰撞和完美融合,锻造全新生活方式。
满京华云著华庭——满京华国际艺展中心全新住区,也是华南区最大艺术综合体的高品质住宅产品。整体占地2.3万㎡,总建筑面积约15万㎡,社区共规划6栋极具现代风格的高层建筑,采用围合式布局,每栋均享有中央社区景观的最佳瞰景视野。

超1.7万㎡现代简约风格的艺术园林,为住户提供邻里交往、社区活动、休闲娱乐等多维活动空间,打造深圳西部品质人文宜居社区。产品涵盖83-93㎡精装3房,以奢雅国际品牌匠造典雅艺术人文家。

基础信息
约150万㎡时代艺术综合体,由国际顶级建筑设计大师严迅奇操刀设计
项目名称:深圳满京华云著花园
开发单位:满京华集团
设计单位:开朴艺洲设计机构
设计时间:2015
建成时间:在建
用地面积:50533.93㎡
占地面积:23215.5平方米
建筑面积:150321.09平方米
容积率:4.7
绿化率:35%
总户数:1132
停车位:765个
总楼栋数:6
物业公司:满京华物业管理有限公司
物业费:4.2元/平方米.月
建筑层高:100m
云著采用市场稀缺的T4/T5户型产品,遵循价值最大化的原则,通过户型和规划的协同设计做到视线距离的最大化。绿色建筑的设计理念贯穿设计、建造、使用、生长的全生命周期,用实际行动践行可持续发展观念。

设计团队运用纽约五人组倡导的白色派,将复杂的建筑形体还原成为简洁有力的抽象构图,运用纯白的色彩和精细化的细节处理,结合金属线脚、外包玻璃栏板、类幕墙体系、世界级品质建材等,令建筑散发出艺术气质。



区域价值
① 深圳西部中心、大空港核心区位:松岗片区位于深圳西部核心、毗邻粤港澳大湾区发展引擎风口“大空港”, 受空港新城+会展新城+海洋新城世界级会展经济集群与大湾区科创产业直接辐射带动,是深圳西部重要的核心价值高地之一;


② 会展经济圈、湾区唯一文化创意高地:《深圳市海岸带综合保护与利用规划(2018-2035)》明确提出,海洋新城-松岗沙井段岸段定位为海洋新兴产业、会展经济区,近年来一直致力于打造“西部重镇、智创沃土、水岸新城”, 重点发展以智能制造、文化创意为代表的产业集群,助力宝安建设世界级先进制造业产业集群,打造湾区智创高地;
③ 片区产业升级成型:松岗2019年共形成了311个大型产业园区,123个超1万㎡产业载体,共同推动宝安先进制造业、高新技术产业发展,松岗片区的产业升级已成型;


④ 汇聚大体量大品牌城市更新:华润规划超740万㎡未来产业园以打造华润未来产业园为目标,并定位为“深圳西北中心,湾区全域智城”,卓越规划松岗商业中心近百万体量综合体,其它如新世界、碧桂园等品牌房企也已进驻。


综合配套

交通
30分钟抵达“大空港”世界级交通枢纽:30分钟抵达以深圳宝安国际机场为核心的“空港枢纽”(拥有机场东高铁、广深港高铁、深中通道、深珠通道、港珠澳大桥等交通设施等全球罕有的海陆空铁轨多重立体交通体系的世界级综合交通枢纽);
1公里范围三个地铁口站点,3条线路直达福田、宝安、南山、前海;
地铁6号线今年8月已动车,溪头站本案步行距离710米,直达福田中心区;深圳最快地铁11号线+6号线松岗站本案步行距离930米,可直达前海、宝安、南山、福田。


项目自身配建公立幼儿园:配建12班松岗艺展幼儿园(公立幼儿园,即松岗街道中心幼儿园满京华云著分园),预计今年9月招生;
项目自身配建公立小学:配建艺展小学(2019年9月第一学期已开学),学校主打艺术教育特色,实现小班化教学,开展“六艺”课程“诗、书、礼、琴、棋、画”。


5所公立学校学区划分(2020年),学位充足:松岗实验学校(小学部)、沙溪小学、艺展小学、松岗中学(初中部)、松岗实验中学(初中部)。
深圳国际预科学院宝安校区(已于2020年9月开学) 


商业
17万㎡国际奢侈品家居购物中心运营稳定:项目配建17万㎡国际艺展中心mall式商场2018年11月正式开业,目前运营成熟、业态稳定;
住宅小区底层商业运营稳定:艺术小镇及一二期云著住宅小区沿街底商的生活配套类业态稳定;
3公里范围6大商圈:天虹商场、星港城购物中心、喜港城购物中心、百佳华百货中心、星洲时代广场;

休闲文娱
国际艺展中心已开业,计划打造具有全国市场的家具饰品采购基地,一期拥有80个进口品牌,180多个国内中高端品牌进驻,近30个品牌是第一次进入中国市场;


博物馆已投入使用,由地上四层展厅和地下一个临展厅、一个多功能音乐厅剧场组成,媲美华侨城华·美术馆。

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