深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛

关键词不能为空

营销中心资讯

导航

松岗满京华云著雅庭怎么样?值得购买吗?

admin

满京华云著雅庭已取到预售证了,将推售83—88—89平3房住宅户型,共计420套。

整个项目的住宅部分在前面已经推出过三期,最近的一次备案是在2020年12月,位于1-6栋,共1129套住宅,建面约83-107㎡,均价约4.87万/㎡。

                                          项目介绍

满京华云著雅庭项目位于宝安区松岗街道沙浦社区松福大道与广深公路交汇处,满京华云著雅庭是松岗满京华项目住宅的其中一部分,项目总占地面积约40万㎡,总建筑面积约150万㎡,其中住宅总建面约28万㎡,是一个集住宅、甲级商务、国际会展、创意文化于一体的大型综合体项目,业态包括专业MALL、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、总部办公、酒店、公寓、艺术住宅、街区商业

目前即将推出的是满京华云著雅庭(01-03地块),位于深圳市宝安区松岗街道松江路以北、松瑞路以西,共1栋2个单元,其中1栋地面以上共32层,共420套住宅单位,户型为建面约83-93㎡3房。

项目自带约20万㎡商业配套,引进杉杉奥特莱斯购物广场,乐购express,周边还有天虹购物商场、联投东方商业、华润商场等商业配套。

教育方面,除了自带的艺展小学和艺展幼儿园,项目已进驻深圳国际预科学院,松岗中学(广东省一级学校)、松岗中英文实验学校等优质教育资源环伺,周边生活配套成熟;

交通方面,项目周边有地铁11号线、6号线、地铁12线(建设中)三条地铁路线,紧邻的松岗地铁站是西部唯一的三线枢纽站。

生态资源方面,地处“公园松岗、水岸新城”的松岗片区,片区内公园绿化覆盖率达42%,占地约93.3公顷的松岗公园离本项目仅500米,享受山水相依的健康生态人居环境。

从项目建筑平面图及经济技术指标信息上看,项目总共有两栋住宅,1栋1单元及1栋2单元,规划总户数为420户。

  最新网曝户型图信息:

843房2厅1卫


893房2厅2卫

833房2厅1卫

88-893房2厅2卫


云著住宅部分共分为三期开发,前面的一期/二期满京华云著和满京华云著华庭均已售罄,其中一期/二期已交房入住,三期的1-6栋(满京华云著华)已售罄,满京华云著雅庭是项目三期的其中一部分,也是最后一批住宅,目前处于在建待售状态。京华云著雅庭地块占地面积8868.51㎡,规划总建筑面积56537.16㎡,共由2栋32层高的建筑组成(1栋1单元、1栋2单元),其中住宅面积约36570㎡,商业面积约6000㎡,地下车库面积约12786㎡,以及其它公共配套面积约1420㎡。

项目周边规划介绍

松岗满京华雅庭位于宝安区松岗街道沙浦社区松福大道与广深公路交汇处,沙浦社区与沙浦围、溪头、洪桥头三个社区相邻。沙浦社区是一个商品房开发非常滞后的一个社区,目前该社区内除本项目外,商品房住宅小区只有一个《宏发君域》。目前沙浦社区现状主要以传统工业厂房和小产权房村落组成,片区整体面貌较差,居住氛围和宜居性也较差,片区市政配套设施/生活配套设施大多比较老旧。片区未来发展极度需要依赖城市更新的推进,因片区内可以开发的规模性土地较少,农民房和厂房密集,旧改周期会比较长。

和项目相邻的就是艺展中心,之前由于片区传统工业/产业分布较多,商品房化较滞后,没有人流量的原因,导致这个艺展中心近乎废弃,看上去非常颓废,现在艺展中心改为MALL式商业,不仅提升了片区整体的商业环境,也吸引了大量的人流量,对满京华云著来说这是一个很大的优势。

岗片区现状多以旧厂房及农民房为主,目前整个片区正处于旧改起步发力阶段,未来的城市发展主要依赖于城市更新,片区内有多个较大体量的更新项目:满京华沙浦项目外,还有东方潭头片区启动区项目(华润)、20万㎡的松岗商业中心旧改(卓越)、15.6万㎡的嘉兴松山智慧综合产业园、14.3万㎡的红星村旧改(新世界)等。

随着深圳发展重心西移,西岸已成湾区核心,松岗区域迎来空前发展机遇。目前松岗街道规划有约24个旧改项目,建筑面积超1000万㎡。

目前整个松岗片区都比较陈旧,多以旧厂房及农民房为主,未来发展极度需要依赖城市更新。相较于其它村落集中的区域来说,松岗的工业用地居多,这有以利于城市更新的加速推进到时随着大型商、住综合体的逐步完善以及知名开发商进驻,松岗片区的居住和商业环境都会有一个较大的提升。加上11号线和6号线的人口导入,片区价值将会逐步凸显

房地产信息网相关阅读