鹏瑞颐璟府地铁交通：轨道交通：鹏瑞颐璟府1.5公里范围内目前无已运营或在建地铁线路及站点，只有一条有轨电车--龙华有轨电车示范线，该线路在项目附近有两个站点--高新区站和高新区东站，根据实际步行测算从项目处走到两个站距离都是约1公里，大约耗时15分钟左右，可通过有轨电车换乘地铁4号线，接入深圳轨道交通网络，实现便捷出行。

未来在鹏瑞颐璟府北侧，即澜清二路与环观南路交汇处规划设置地铁18号线和22号线两条地铁快线，并设置观湖站，有望纳入深圳地铁建设五期工程，届时将全面提升项目及所处片区的出行方式。

道路交通：项目1.5公里范围内可覆盖到五和大道、环观南路、坂澜大道、深海高速等主干道和快速路，同时项目距离珠三角换线高速也比较近。通过五和大道+珠三角换线+梅观路能快速驶入福田、罗湖区；通过通过五和大道+珠三角换线+北环大道能快速驶入南山、宝安区域，不堵车的情况下通勤时间预计在40-50分钟左右。总结来说项目交通路网是完善的，但通勤时间久也是无法回避的事实。

鹏瑞颐璟府学校：根据观澜高新园片区法定图则显示，项目北侧有一教育用地，据悉规划的是一个九年制45班学校，除此之外项目1.5公里范围内覆盖有龙华区外国语学校、深圳外国语龙华高中部、宝文学校、厚德书院等学校，同时美中学校及广东实验中学深圳学校（在建）、深圳外国语湾区学校等也都在项目2公里范围内。

根据龙华区教育局公布的2020年度学区划分，项目地块小学划分在鹭湖外国语小学、龙华区振能学校、龙华区外国语学校就读；初中划分在龙华区外国语学校、龙华区观澜第二中学就读。因项目属于期房，要到2023年底才能交房，届时可能存在学区变动的可能，具体请以教育局发布信息为准，本文内容仅供参考。