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深圳华强城乐芙公馆-深圳华强城公寓乐芙公馆是没有住宅吗?

李R


深圳华强城公寓华强时代广场城市更新项目就是华强城的四期项目,宗地号为A207-0122。华强城乐芙公馆为华强城四期收官之作,与地铁无缝对接,是片区的中心。

华强时代广场-深圳华强城乐芙公馆

福海街道华强时代广场项目位于福海街道凤塘大道与宝安大道交汇处西南侧。项目建设用地面积约27823.52㎡,总建筑面积为238479.81㎡,计容积率建筑面积174002.87㎡,容积率为6.25。

其中,商务公寓面积45070㎡、商业面积91520㎡(含地上88520㎡+地下3000㎡)、办公面积27530㎡。

据平面图显示,项目主要由单元建筑组成,其中:

1栋一单元最高层数为24层,最高点海拔高度为117.9米,主要包括办公、商务公寓以及商业裙房等(8~13层为办公,14~24为商务公寓);

1栋二单元最高层数为28层,最高点海拔高度为119.9米,主要包括商务公寓以及低层的商业裙房;

1栋三单元主要包括一座21层的办公楼,最高点海拔高度为119.3米,建筑西侧为高41.4米的影院巨幕厅。

华强时代广场公寓推广名:华强城 乐芙公馆

项目导航:11号线塘尾站B出口约100米

 华强城乐芙公馆·基础信息 

乐芙公馆作为项目四期,大城收官的压轴单位。

主要业态包含有:商务公寓、集中式商业、甲级写字楼

项目建面:169583.50㎡

项目占地:约27823㎡

主力产品:33-72㎡1-2房商务公寓

层高:3米

停车位:约1240个(其中包含充电桩车位372个)

集中商业面积:约9万㎡

内部配置:户户通燃气、户户带阳台

项目东侧是办公公寓,此外还有9万平米商业ShoppingMall。塔楼呈“品”字型布局,中间形成广场,层层退台给商业带来外摆空间,使得整体体量非常流畅。

中间的绿谷形成一个商业中心,未来大量的商业活动在核心区延展。东北角、东侧、西南角和西北角都有商业出入口,合理组织内外交通。


便利的交通可达性体现在两方面,一是地铁11号线预留接口,未来可以无缝接驳项目,二是南侧公交首末站出入口,未来巴士可以便捷停靠在这里,与商业之间无缝衔接。

此外,项目还在三层之上打造了一个屋顶平台,24小时向所有市民开放,成为周边相对密集体量下的一个片区客厅。

除了商业,地块还有大量的办公和公寓,是集办公、公寓、商业于一体的人居新典范。项目设计了三层车库、地下超市、六层商业广场和中间的商业核心。

首层是餐饮、零售、网红店为主。二层是餐饮主力店、零售和服装、化妆品类为主。三层以零售、餐饮和儿童娱乐为主。四层以零售、电玩、餐饮为主。五层是部分零售和健身、培训。六层规划有超大型电影院,含一个IMAX厅。七层有局部网红餐厅主力店以及为片区业主规划的空中花园。

华强城乐芙公馆·产品介绍 

压轴礼献:33-72㎡快线资产

本次推售的产品正是华强城的收官之作33-72㎡精致灵动空间,从空间格局到功能配置,全方位满足品质生活的日常所需——户户通燃气,舒阔阳台,全能收纳系统,宜居宜投,万千宠爱,难得一寓

【空间】:功能方正实用;极致收纳系统,打造全场景模式下的居家时光

【品牌】:科勒、方太、霍尼韦尔、西门子等国内外知名品牌臻装,精雕每一寸生活享受

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