深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛

关键词不能为空

营销中心资讯

导航

中海明德里怎么样-新盘中海明德里项目劣势值得买吗?

李R

龙华区中海地产继汇德里后,又有新项目即将入市了,下面一起来看一下吧!

回顾:中海在龙华的上一个盘“汇德里”,2019年10月拿地,2020年8月开盘。

“中海明德里”在2020年10月13日由中海深圳房地产开发有限公司以3,085,000,000元拿下。

今年4月中旬开展主体项目建设,并已拿到《建设工程规划许可证》,现在主体也已经出地面了,目前正在有序施工建设中。

项目土地面积:23558.38平方米;总建筑面积:160889.43平方米;绿化率:40.01%;最大层数(地上/下):49 / 2;停车位:机动车1200 / 非机动车410。

项目概况

中海明德里位于龙华区明康路和梅观高速交汇处,属于龙民治片区,也是龙华发展较早的区域。项目向南朝向华南实验学校,北靠春华四季园。

中海明德里共有四栋建筑,包含一栋人才房、三栋商品住宅。本次推总共约有600多套房源。

周边近期有入市的恒壹一品,入市均价为7.04万,根据以往的限价情况来看,本次项目为限价地块,地块为毛坯限价6.7万/平,主力户型为82-113平3-4房,开盘后产品精装交付的话,预计单价约为7.1万-7.2万/平左右。

交通配套

小区200米即上梅观高速,一横三纵四条快速路(南坪、梅观、坂银、新彩)路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞,交通发达。

自驾十分便捷,12分钟到达深圳北站国际商务区、华为坂田基地,上梅观高速经由彩田路约20分钟直达福田CBD,经由南坪快速约30分钟到达南山高新园总部基地、罗湖万象城,约35分钟到达前海自贸区。

中海明德里乘地铁一站到深圳北站,虽然不如北站-红山-上塘片区来的繁华,但是民治也明确物流、商业、生活居住为主的城市功能区与城市副中心区的地位。

地铁方面,1.1公里民治地铁站(5号线、规划中22号线),1.3公里五和地铁站(5号线、10号线),快速通达全城。

教育资源

中海明德里南边200米就是九年一贯制华南实验学校,于2018年秋季开始正式招生,学校成绩排名龙华区前十。(来源于2019年龙华区小学综合排名以及龙华区初中综合排名)

学校总用地28656平方米,建面35395平方米,办学规模为45个班2100个学位,其中小学设30个班,初中设15个班。

商业配套

项目本身规划有部分商业,平时日常生活所需轻松实现。

步行800米就有8万㎡商业综合体,8号仓奥特莱斯,各类品牌云集,轻松解决全家吃喝玩乐

三公里范围内还有天虹商场、星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈

后期新万怡横岭旧改也将带来一座大型商业综合体,商业配套相当完善,完全可以满足各种商业需求。

生态资源

项目毗邻3.7万㎡民治体育公园(在建),周边四大公园环绕(白石龙音乐主体公园、民治水库、北站公园、脑壳山),都是周末休闲游玩好去处。

小区园林

了解中海的朋友都很清楚中海对园林设计的高要求标准,概念是以人为本,精研人居需求,打造健康全龄成长型空间的立体园林,打造有温度的全龄化生活社区,以智能无感通行、多重收纳系统、人性化细节给予中海的业主们提供最佳的居住氛围。

户型鉴赏

项目将主推建面83-113㎡的3-4房,网传带上装修也价格约7.1万/㎡。对比起恒壹四季华府毛坯7.08万/㎡的价格而言,还是比较有优势。

建面约83平三房一卫

优势:客厅和主卧南北通透

建面约97平三房两卫

优势:主采光面是东南或西南,双卫

建面约113平四房两卫

优势:主采光面南向,位置都相对安静

中海地产

中海地产,精耕深圳33载

始终坚守品质如一,与城市共生长

2021年,中海以先行者姿态

升级中海锦城、中海汇德理精工之道

落笔深圳都市核心区,再造人居新标杆

以国家一级资质物业——中海物业

秉承安全、智慧、健康的核心服务体系

尊重之上,尊崇礼遇

房地产信息网相关阅读