莱蒙水榭云上位于龙华区新区大道与向荣路交汇处（地铁4号线上塘站）；

【六大必买理由】

1.稀缺性决定资产价值

2020年深圳停止商务公寓项目审批，全市商务公寓，卖一套少一套。

不限购不限贷，可自住、可过渡，可注册公司的资产硬通货。

2.核心地段决定资产潜力

最有规划力的六大总部基地之一：北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，投资超2000亿，比肩前海。

最核心的城市交通【深圳北站】：集动车、地铁、城际轨道交通于一体的综合交通枢纽，半小时福田南山圈，临近地铁4、5、6号线。

五馆三Mall，最具规模的工建资本投入：两公里范围内涵盖五馆三Mall，与赛事级简上综合体一路之隔，与Costco华南总部直线距离400m。

3.区域水平决定物业价格

2013年“中海锦城”：总价与单价双料地王；

2016年6月“金茂府”：楼面价约5.68万/㎡；

2019年6月“龙光玖悦台”地王：楼面价6.7万/㎡；

华润、中洲、鹏瑞旧改：建设总规模超过800万。

4.消费人群决定租金收益

Costco星河总部基地”：全球第二大零售超市巨头Costco选址严谨而复杂，要求交通便捷，符合批发式购物的交通要求；能快速覆盖多个重点商圈；片区内人群需有足够消费能力，通过重重考量最终落址龙华，可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性。

5.总价2字头入住龙华芯-用地价买房价

低门槛，高价值：总价2字头，民用水电，小面积，低总价，易上车；

超多30年产权：相对常规40年产权，足足超多30年权益；

超常规视野：高区云端资产，享受绝佳视野；

超常使用率：约3.6m层高，超出常规0.6m，更大的体积空间；

超期望超省心：约38-73㎡多种户型，最多至5.4m的大面宽设计

6.项目品质决定市场潜力

龙华首个玻璃幕墙窗的建筑体，166米天际高度，外立面品质：双银low-e中空玻璃幕墙窗；多达五重的立体空中园林，五星级酒店生活配置；强强联合：莱蒙品牌开发商联手中国百强莱蒙物业。

户型平面图：