深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛

关键词不能为空

营销中心资讯

导航

莱蒙水榭云上公寓有学位吗?读的是哪个学位的学校?

李R

莱蒙水榭云上

基础信息:

开发商:深圳市中益名浩房地产开发有限公司

物业:深圳市莱蒙物业服务有限公司

占地面积:7732.43平方米

建筑面积:77832.88平方米

绿化率:30%

产权:70年(商务公寓)

在售户型:

38--41--55--61--63--73平(1至3房)

层高:3.57米

梯户比:3梯14户

均价:5.5万/平

总价:209万起

交楼:2022年3月30号毛坯交楼

卖点:总价低、不用名额,通燃气带阳台

莱蒙水榭云上于龙华区新区大道与向荣路交汇处(地铁4号线上塘站)

【六大必买理由】

1.稀缺性决定资产价值

2020年深圳停止商务公寓项目审批,全市商务公寓,卖一套少一套。

不限购不限贷,可自住、可过渡,可注册公司的资产硬通货。

2.核心地段决定资产潜力

最有规划力的六大总部基地之一:北站商务中心区,总建设规模约950万㎡,投资超2000亿,比肩前海。

最核心的城市交通【深圳北站】:集动车、地铁、城际轨道交通于一体的综合交通枢纽,半小时福田南山圈,临近地铁4、5、6号线。

五馆三Mall,最具规模的工建资本投入:两公里范围内涵盖五馆三Mall,与赛事级简上综合体一路之隔,与Costco华南总部直线距离400m。




3.区域水平决定物业价格

2013年“中海锦城”:总价与单价双料地王;

2016年6月“金茂府”:楼面价约5.68万/㎡;

2019年6月“龙光玖悦台”地王:楼面价6.7万/㎡;

华润、中洲、鹏瑞旧改:建设总规模超过800万。



4.消费人群决定租金收益

Costco星河总部基地”:全球第二大零售超市巨头Costco选址严谨而复杂,要求交通便捷,符合批发式购物的交通要求;能快速覆盖多个重点商圈;片区内人群需有足够消费能力,通过重重考量最终落址龙华,可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性。


5.总价2字头入住龙华芯-用地价买房价

低门槛,高价值:总价2字头,民用水电,小面积,低总价,易上车;

超多30年产权:相对常规40年产权,足足超多30年权益;

超常规视野:高区云端资产,享受绝佳视野;

超常使用率:约3.6m层高,超出常规0.6m,更大的体积空间;

超期望超省心:约38-73㎡多种户型,最多至5.4m的大面宽设计

6.项目品质决定市场潜力

龙华首个玻璃幕墙窗的建筑体,166米天际高度,外立面品质:双银low-e中空玻璃幕墙窗;多达五重的立体空中园林,五星级酒店生活配置;强强联合:莱蒙品牌开发商联手中国百强莱蒙物业。

户型平面图:


房地产信息网相关阅读