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大浪盛荟城开盘时间-龙华盛荟城户型图曝光

李R
盛荟城-朗庭

开发商介绍

深圳市房地产信息平台显示,大浪街道的《盛荟城》项目发展商为<深圳市英泰实业有限公司>,查询工商信息显示该公司为<深圳市盛荟投资有限公司>名下全资子公司,隶属<深圳市盛荟集团有限公司>(以下简称盛荟集团)旗下。

盛荟集团旗下共有盛荟投资(投资开发)、盛荟联合项目政策研究、盛荟不动产生活综合服务、盛荟基金含基金管理和融资四大业务板块。其中盛荟投资业务涵盖地产投资及基金投资,提供房地产合作开发、股权合作、收并购、参股、小股操盘等多种合作模式。


目前投资业务总资产已逾200亿元,其中房地产开发投资方面已在深圳区域投资15个项目,足迹广布深圳罗湖、宝安、龙岗、坪山、龙华、光明、大鹏等区域,开发建筑面积约450万平方米,货值超1356亿元;基金投资投向范围涵盖大湾区的优质物业产权、长租公寓运营权等。

▲盛荟投资典范案例

0项目简介

盛荟城项目位于龙华区大浪街道浪口社区大浪南路与龙澜大道交汇处,项目地块前身为大浪英泰工业区城市更新项目,2018年8月更新单元规划公示,2018年10月草案公示,2019年8月单元规划首次公示(后经多次修改),2020年6月实施主体公示。

英泰工业区建于上世纪八九十年代,是龙华区早期重要的产业基地,知名的鸿海集团(富士康)旗下的富弘公司的驻地曾就在此。经过30多年的发展,园区设施环境已然老旧,为顺应时代发展需求,英泰工业区通过”工改工“的形式进行产业转型升级及城市更新,升级改造后成为集产业、办公及商业研发为一体的城市综合体。

根据2020年6月最后一次公布修改过后的规划公告显示,项目总占地面积约12.4万㎡,开发建设面积约8.4万㎡,规划总建筑面积约61.3万㎡,从法定图则来看,项目包含普通工业用地、新型产业用地、商业用地、二类居住用地、教育设施用地、公共绿地等,形态丰富。盛荟集团携手英泰工业集团拟打造一个集住宅、公寓、宿舍、办公、产业、厂房、商业、教育八大业态于一体的约800步无界生活大城。

项目分为三期开发,首批入市的一期主要由两部分组成,住宅区命名为盛荟城朗庭,公寓+办公+商业区命名为盛荟城朗悦坊。朗庭占地面积约8464㎡,规划总建筑面积约7万㎡,地块呈现“南北向长,东西向短”的狭长特征,规划由3栋(1栋45层住宅+1栋32层住宅+1栋31层保障房)住宅楼组成,空中花园设计,地面层为架空(绿化休闲+消防避难+非机动车停放),地下两层为机动车停车场。

朗悦坊占地面积约4791㎡,规划总建筑面积约3.4万㎡,由1栋21层高的办公楼和1栋15层的公寓楼组成,底部3层为裙楼商业,地下两层为机动车停车场。


项目一期供应住宅、办公、公寓、商业四种类型产品,住宅供应72㎡-89㎡两房、三房户型,商务公寓供应31㎡-43㎡一房、两房户型。目前项目正在建设中,已建至15层左右,营销中心已经开放,过去需要提前预约,样板房预计本周末对外开放,预计9月底开盘。

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基础数据

销售单价:暂无

住宅户型:71㎡两房、81-85㎡三房、88-89三房
公寓户型:31㎡一房、34㎡一房、38㎡两房、40㎡两房、43㎡两房、
商务办公:30-71
建筑类型:住宅/公寓/办公
产权年限:70年/40年/40年
总占地面积:一期约13255
总建筑面积:一期约104000㎡
交房时间:待定
交房标准:精装交付
总 户 数:住宅438户
车 位 数:朗庭537个朗悦坊233个
容 积 率:朗庭6.07朗悦坊5.5
绿 化 率:40%;朗悦坊30.01%
开 发 商:深圳市英泰实业有限公司
物业公司:深圳市盛荟物业管理有限公司

户型介绍

项目住宅有3栋,其中有2栋是可售的商品房,另外1栋是保障房。

共计有4个户型,建筑面积约71㎡的两房两厅一卫,建筑面积约81㎡的三房两厅一卫建筑面积约85㎡的三房两厅两卫建筑面积约89㎡的三房两厅两卫

1栋--01、02户型为89㎡三房,东南北向;04、05户型89㎡三房,朝西北;03、06户型为81㎡,朝西偏一点南。

2栋--01、02户型85,东南北向04、05户型85,朝西北向0306户型为81㎡,朝西偏一点南。

从户型建面和功能间配比上来说实用性较好,实用率较高。户型本身无明显槽点,短开间大进深,都比较方正,功能间布局也比较合理,主卧面积都偏小,两次卧大小比较均匀,只有01和02户型朝优势方向,注意朝向选择。

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