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盛荟城深圳户型图开盘价格-龙华大浪盛荟城怎么样?是什么房子呀?

李R
盛荟城深圳位于龙华浪口的英泰工业区 ,建于上世纪八九十年代,建筑面积19万平方米,是龙华区早期重要的产业基地。这里曾经容纳了富士康单位——富弘公司。经过30多年的发展,园区设施环境已然老旧。

 为顺应时代发展需求,英泰工业区通过”工改工“的形式进行产业转型升级及城市更新,升级改造后成为集产业、办公及商业研发为一体的城市综合体,改造后的建筑面积达到约62万㎡。
 大浪盛荟城项目产业、居住开发并行,一期的产品包含了住宅、公寓、商业、办公和产业大楼。盛荟城朗庭作为项目的住宅产品,计划于近期入市销售。

(项目效果图)

项目基础信息
该项目列入《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》是由第二代产业园区转型升级为第四代产业园区的城市更新项目,园区现状主要以工业厂房为主。项目更新单元范围面积158038平方米,拆迁面积146952平方米,可开发建设用地面积95305.4平方米,总投资约80亿。项目整体将分为三期进行开发。

(项目分期示意图)
从法定图则来看,项目包含普通工业用地、新型产业用地、商业用地、二类居住用地、教育设施用地、公共绿地。形态丰富。

(各地块控制参数)
“工改工”地块01-01、01-02、01-07、01-08、03-01规划容积约60万平方米的第四代产业综合体,将引入高端电子信息和新一代信息技术等核心产业。
01-05地块规划一所54班的九年一贯制学校,其中小学36班/1620人,初中18班/900人。



项目一期拆除用地面积112151.9平方米。一期用地02-01为商业地块产品定名“盛荟城朗悦坊”,暂无入市消息;01-03地块规划为一所幼儿园;02-02地块为住宅地块即盛荟城朗庭位于项目整体的东南面,与商业地块相邻。

(地块控制图)

2020年11月5日项目取得一期基坑支护及土方开挖许可。

(基坑支护及开挖许可)
2020年12月12日上午,深圳市2020年度、龙华区2020年度双级重大项目、62万㎡深圳中轴产城综合体——英泰工业中心城市更新项目奠基仪式在项目现场隆重举行。英泰隆工业发展集团、盛荟集团以及各合作单位相关领导出席奠基仪式。

  (奠基仪式现场照片)
项目以40万㎡湾区航母级产业集群,构建以新一代信息技术、智能制造为核心的产业发展体系,涵盖两大领域、五大方向、十二项重点细分行业,并为企业落地、转型升级提供全新机遇,勇当时代产业链龙头、深圳产业升级、经济再腾飞的新引擎,成为华南首席5G时代蓝海领航者。

 (项目产业核心发展定位)

荟聚多维资源,打造200米地标式高端研发办公、工业4.0智慧厂房、高品质住宅、高端人才寓所、开放式商业街区、无界生活会所、幼儿园和九年一贯制学校等高起点、高标准、高配置的多元业态及配套,希望让居住、生活和工作在这里的超3万人群都能享受到“5G科技、艺术氛围、创想无界、融合共生”的大城特有的生活。

(项目工业效果图,图源:官网)

(项目商业街概念图,图源:官网 )

这不只是一座产城综合体,更是融合艺术、自然、科技和人文的生活大城,将多元化、国际化的生活模式渗透到每个细节,创造出更具幸福感和可持续性的都市人居环境。

(项目整体鸟瞰概念图 ,图源:官网 )

项目将采用“产业、居住”并行开发的模式,一期产品涵盖住宅、公寓、商业、办公和产业大厦等多种业态,预计首期居住类产品将于2021年年中入市销售,工业4.0智慧厂房亦将同步启动全球招商,多元融合、无界共生的大城生活将正式呈现。

(项目一期公寓效果图,图源:官网)

(项目一期住宅效果图,图源:官网)

(项目一期商业效果图,图源:官网)


关于开发商
企查查显示,深圳市英泰实业有限公司,深圳市盛荟集团有限公司旗下全资子公司。盛荟集团2013年在中国前海创立的综合性企业集团。
深圳市盛荟集团有限公司是在中国前海注册成立的综合性企业集团,始终致力于城市更新领域的投资与运营服务,积极发展地产与基金投资、项目开发顾问及建设运营管理、基金管理与融资服务、产业运营、社区运营及商业运营等业务,并持续探索保障性住房开发建设。目前业务已广布深圳罗湖、宝安、龙岗、坪山、龙华、光明、大鹏等区域。

(图源:官网)


区位未来
粤港澳大湾区和先行示范区的大背景之下,深圳发布“6+1”总部基地战略,分别在福田、留仙洞、后海、深圳湾、科技园、龙华和前海。
龙华已经进阶为官方核定的粤港澳大湾区都市核心区——它势必在各方配套及区位价值上迎来重大升级。规划中,大浪承担5G科研的产业发展使命,为龙华产业发展插上腾飞羽翼。
大浪位于龙华核心区域,深圳中轴发展主轴之上,占据龙华近1/3年产值,如果说龙华是产值万亿级的超级中心,那大浪将依托自身的产业优势,肩负打造深圳中部“5G电子信息产业集聚区”的新时代使命,成为龙华产值的超级副中心。伴随着6号线的开通,大浪将彻底打破空间距离的障碍,与龙华总部基地双剑齐飞,成为深圳中轴下一个中心,龙华正式进入大浪时代。

(示意图)
超800万㎡磅礴旧改,大浪即将绽放
随着城市旧改版图的不断扩大,大浪的新格局正在悄然改写。政府已公布数据显示,大浪未来城市更新项目达32个,总拆除用地规模约158.9万㎡,预计建设规模将超800万㎡。
超大体量旧改,这将荟萃最强大的资源和力量,将迎来城市的全面升级和焕新,未来大浪将成为更具青春、活力、朝气、时尚的都市圈,绽放万千繁华。

(示意图)
双地铁规划,片区交通升级
项目临近地铁6号线阳台山东站,3站抵达红山,同时快速通达光明及福田中心区。在新一轮的城市和城际轨道交通规划中,项目无缝接驳地铁25号线站(规划中),轨道串联,一步畅达深圳芯。
地铁25号线(石岩-罗湖)将在项目东北面设“福轩站(示意名,以后续批复为准)”。
目前25号线正被推进纳入地铁5期规划建设。

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