怀德国际

怀德国际位于怀德社区内。怀德社区的建设，均由怀德地产负责。社区占地200万平，建筑面积达到1000万平，建成后体量相当于当前宝安区内最大社区——桃源居的6倍，是深圳罕见的千万级大城。

社区包含14.09公顷公园绿地、17.63公顷总部基地及产业园、212.55万平高端居住区等，超10个海上世界规模。随着这些规划落成，区域经济和面貌将带来巨大提升。

怀德国际是区域开发的第三期。其中一期怀德公元、二期怀德峰景，二手房成交已经达到7万左右的成交均价。

四期120万平，以住宅为主，预计2~3年后推出。5期建设总部基地、产业园，预计将带来10万以上常驻人口。

我们先来看看社区的配套：

商业上，一期怀德公元楼下的8万平“益田假日天地”，是华南地区首家引入盒马鲜生的商场，也是深圳首家旅游主题购物中心。距离项目510米，步行8分钟可到。

此外，项目还携手商业运营管理，由印力集团，打造1.4万平印象里商业中心（预计2021年底开业）。怀德旧村城市更新未来还将打造超过50万平商业中心！

交通上，项目距离建设中的地铁12号线怀德站约700米。

从怀德站往北4站即达深圳国际会展中心，6站到海洋新城；

向南一站可到福永站，换乘11号线前往宝安中心和南山很便利。

向南4站可达机场东站，机场东将打造机场东高铁站，打造类似上海虹桥的空铁一体交通枢纽。 

总体来说，该片区未来的地铁交通十分便利。

该线已于2018年初开工，计划于2022年底开通初期运营。（建设中的地铁12号线）

不过，目前来说，线路建设还处于初期阶段，短期内地铁交通还不算便利。

但是，开车走广深公路107国道前往南山也很方便。107国道也是政府投资约150亿打造的商务带，建成第二深南大道，沿线汇聚科技创新和新兴产业，本身也是一大利好。

文体休闲方面，近距离有翠岗公园、万福广场和航港高尔夫球场等。远处有立新湖公园、凤凰山公园等。日常上下班休闲，或是周末放松都有好去处。

说完配套，我们回到项目：

项目分两个地块，其中西边地块怀德国际广场由4栋半包围的高层组成，含1栋甲级写字楼、1栋五星级酒店及2栋商务公寓产品；

东边地块是怀德国际大厦，同样是甲级写字楼产品。

除商务公寓外，均被开发商自持，不对外出售。

怀德国际目前在售户型为：36平~63平，一~二居室，商务公寓，均价5.9万/平米。

公寓按照住家标准打造，社区出入口与写字楼和酒店分开。社区绿化率35%，设有老人活动中心、2000平博物馆，11大主题园林，园林中央部分有水景。就公寓的居住环境来说，是比较舒适的。

负一层建有商业中心，设1100多个停车位，车位配比达到1:1.5。

接下来，让我们具体看看每个户型的状况：

36平米户型：

这个户型位于项目西侧，阳台可看翠岗公园景观。是项目视野最开阔的一个户型。

户型很方正，可以分割为一室一厅的格局。带有独立厨房，厨房可以直通阳台。

49平米户型：

这个户型的客厅和卧室分开，还可以分割为一部分办公、一部分会客的区域，功能性更强。明厨明卫，户型方正。客厅通阳台，可看社区园林景观。

50平户型：

这个户型入户门正对厨房，回到家顺手把买好的菜放进厨房里。同样是明厨明卫的格局，这个户型将洗脸台设在卫生间外，可能会符合部分人的偏好。

这个户型阳台不如49平米户型大，同样是看园林景观。

63平米户型：

63平米已是项目最大户型，据现场介绍，这个户型一般都是买来自住。而在样板间看起来，各空间完全达到了自住的舒适标准。

相比于其他户型，63平的客厅设计了餐厅的空间，还有一小块书桌区域。2居室设计了一个儿童房，可见初衷是设计给一对夫妇带独生子女的家庭。不仅做到了明厨明卫，而且每一个空间都很宽敞，没有了狭小逼仄之感。

项目预计2022年精装修交房，目前装修标准还未知。精装修不包含软装。可以看到项目楼体已经基本建成。

项目对面还有一个方元城的商业中心，体量75000平，正在招商，目前天虹超市、六福珠宝等已经入驻，一层还在做装修和楼体的外立面。