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佳兆业樾伴山樾街汇2字头抢占优质社区街铺

李R

佳兆业樾伴山·樾街汇

海量消费人口加持

2字头抢占优质社区街铺

商铺的价值在于人流,深圳人流最旺的几个商圈,商铺的价格都创下了天价。

车公庙站的地下商业街,商铺最高售价可达100万/平,商场负二楼租金在1000元/平·月以上。

海岸城租金普遍也在1000元/平·月以上,最高成交价曾高达60多万/㎡,是一个大约20平米的拐角铺。

估算了一下,佳兆业樾伴山·樾街汇的消费人口不可小觑。

佳兆业樾伴山·樾街汇是佳兆业樾伴山的花园社区街铺,项目自身拥有约1512户业主,约6000+名业主人群(按照平均每户4人计算),社区消费需求就十分稳定。

按照平均每人每天消费50--100元估计,佳兆业樾伴山·樾街汇56间临街金铺平均收益约为5300--10700元/天,月营业额最高可达30万以上。

项目效果图

项目紧邻金岗顶山市政公园(规划中),直达登山口。坐拥深圳市区内少数拥有相对独立的山水资源、宜居生态,为城市休闲打卡圣地,吸引市民慕名而来,健身散步、登高赏景、亲近自然。周末两天人气爆棚,预计客流量超1000人(参考簕杜鹃谷五一游玩人数日均10000+,按10%保守推算),生态旅游钱景无忧。

其所在的黄麻布社区,居住氛围浓厚,拥有近6.2万常住人口,再加上7个工业园区,总计近6.6万的基础消费人群,周边还有一批城市更新项目,预计未来将提供超10万的总消费人群

项目自带约2400㎡9班制幼儿园,规划18班制小学(公立),约2公里内汇聚富源学校、新丰小学、黄麻布学校、康桥书院等学府资源,坐拥片区6300+师生资源,持续性师生群体消费大。同时,辐射周边超13万人口,拥有常年稳定客源,可发展儿童、文化、教育培训等多元教育商业,吸金海量教育人群。

项目商铺步行约500米达地铁33号线(规划中)黄麻布站。预计2025年实现通车,预估全年将产生以站点为核心近40万人流消费红利(参考地铁11号线首通地铁片区(福永-松岗)各站点每月平均3.3万客流水平)。


项目集纯居大社区、丰富教育资源、稀缺生态娱乐资源等于一体,使得佳兆业樾街汇可实现全业态规划,餐饮、超市、教育、园艺、摄影等皆可,满足各类群体多元化的消费需求。

佳兆业樾伴山·樾街汇产品建面约40-130平,拥有约5.1米超高层高,是可以充分满足多种业态所需的优创空间结构。主力面积段在40-60平,单价2字头起,总价1字头起,且不限购、不限贷,投资门槛低、限制少。

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