深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛

关键词不能为空

营销中心资讯

导航

坪山龙光玖誉雅筑项目怎么样呀?限价盘坪山龙光玖誉雅筑值得购买吗

李R
  龙光 玖誉雅筑 项目位于坪山区体育一路与创美路交汇处,东侧毗邻坪山体育中心,西侧毗邻中集花园,北侧毗邻黄沙坑小区城市更新项目,南侧为马峦街道办和马峦公共文化服务中心,临近大山陂水库和马峦山郊野公园。

       项目总用地面积约1.3万㎡,计容总建筑面积约6.3万㎡,其中住宅建筑面积约3.6万㎡,商业建筑面积约0.5万㎡,配建0.36万㎡幼儿园,整体容积率4.77。项目共5栋住宅,其中1栋1单元(31F)、1栋2单元(32F)、1栋4单元(18F)为商品房住宅;1栋3单元(32F)为人才住宅;2栋(4F)为幼儿园。其中人才住房共计186套,可售商品住宅355套,含96-120平的3-4房,毛坯均价限价39585元/平。

【 基本信息 】

楼盘别名:玖誉雅筑

楼盘特色:小社区

绿化率:30%

物业类型:住宅

装修标准:毛坯

产权年限:70年

开发商:深圳龙光地产

楼盘地址:坪山大道与锦龙大道交汇处

楼栋数:4栋,可售541套

主力户型:96㎡/103㎡/115㎡/120㎡

规划车位:653个

物业公司:金地物业

最近交房时间:2022年底

周边配套

【教育】
龙光 玖誉雅筑项目配建有一所9班幼儿园,位于小区北侧;小学在中山小学新合实验学校 和 锦龙小学 的共享学区内,初中划分在 中山中学 和 新合实验学校的共享学区内。学校相对来说都比较新,中山中学2016才开始招生,新合实验也是2020年才开始招生,教育资源方面还需要一点时间积累,距离新合学校约500米,日常上下学很方便。
【交通】
地铁:距离在建地铁14号线最近的站点是 牛角龙站,步行距离约为1.5公里,交通方面优势不大;14号线作为东部快速线,主线规划从福田岗厦北到坪山坑梓,通车后会大大缩短坪山到罗湖、福田的通勤时间。
【商业】

龙光 玖誉雅筑项目底商规划了5000平的商业面积,周边1公里内暂时没有大型的商业配套;3公里内范围内可以共享周边的坪山天虹、力高和京基的商业配套,以及地铁口在建的华侨城坪山综合体。

龙光 玖誉雅筑主力户型

   建面96-101平 3房2厅2卫
建面103平 3房2厅2卫 
建面115平 4房2厅2卫 
建面120平 4房2厅2卫  

   龙光 玖誉雅筑楼盘预计开盘时间和销售价格

综合评价
【周边对比】

目前项目周边1公里内市政配套缺乏,距离成熟的生活区有些距离;项目的北侧以民房为主,虽然已纳入城市更新计划,但开发进度具有不确定性;西侧为中集集团的物流基地和部分单位住宅,南侧为马峦街道办,远眺大山陂水库景观,东侧为坪山体育馆。但真正影响居住便利性的市政配套比如地铁站和商业都有些距离,公交站倒是有,出行会比较依赖于自驾。

邻近的三个楼盘分别为 金地朗悦和 泰富华悦都汇、心海城金地和泰富华小区体量都不大,心海城虽然总户数多,但也是被分割成了几个小地块,不看面积,买套3房的总价在300-370万左右,算上二手交易税费,这个楼盘看起来就没有那么香了。


【未来可期】

交通出行:地铁14号线串联东西,片区有 牛角龙,预计2022年底开通,将实现5站大运,11站福田,连接大运、布吉、黄木岗、岗厦北四大交通枢纽站,后期出行可实现45分钟到达福田中心,激活片区活力。

城市焕新:片区未来将有超过200万㎡的城市旧改更新项目,随着华侨城、华润、卓越、京基、泰禾等开发建设,在教育、市政、商业和交通等多方面还会带来升级和焕新;

房地产信息网相关阅读