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洪梅万科星城适合投资吗?洪梅万科星城备案价

李R

万科星城位于洪梅镇望沙路,是万科进入洪梅的项目。项目临近东莞西站,穗深城轨、佛莞城轨(在建中)、莞惠城轨和R1线望洪站(在建中)均在东莞西站交汇,项目临近水乡大道,可便捷通往东莞城区。 万科星城处于洪梅河西片区规划北部,超百万平连片旧改,以居住、教育、产业用地为主,将打造成水乡新城中心的滨水活力住区。 项目开发1期开发完毕,总占地约4.36万方,建面约15.6万方,容积率2.5,绿化率30%; 交通:3城轨1地铁交汇,东莞西站旁,地铁R1线望洪站(在建中); 主力户型:约77㎡三房两厅一卫,约95㎡三房两厅两卫,约115㎡四房两厅两卫。

——【万科星城】——

【基础信息】

项目位置:水乡新城·临东莞西站(直线距离约1.5km)

占地面积:约4.3万㎡ 

建筑面积:约15.5万㎡

容积率:2.5

绿化率:30%

规划户数:洋房1028套

停车位:共1091个停车位

楼栋总数:12栋

层高:11-27F

物业公司:万科物业管理公司

楼层状况:共规划12栋高层住宅,11-27层。共1141套房源(含113套安居房)。



【项目区位】

● 水乡新城中心·轨道枢纽重镇

水乡新城定位为对接穗深港台国际发展的合作门户、东莞城市副中心和水乡经济区核心区;

在空间上,总部经济布局以东莞西站为新城核心区。


● 3城轨1地铁交汇于东莞西站,距离万科·星城直线距离约1.5公里;

城轨:穗深城轨(已通车)、莞惠城轨(已通车)、佛莞城轨(在建中);

地铁:东莞地铁R1线望洪站(在建中)。



● 道路便捷 通达南城CBD

从万科星城出发,沿望沙路直走,进入水乡大道、东莞大道,一路连通国贸,直达南城CBD。


【周边利好】

● 洪河西片区 规划超百万平旧改

洪梅河西片区全面对接河东片区东莞西站商业片区;
前,万科星城南面的连片旧改地块,万科、星河、富力等开发商相继成为前期开发商;

片区规划多块教育用地,东莞市翰林高级中学选址洪梅镇新庄村,距离万科星城直线距离约2.5公里。

● 家门口的公园 自然滨水体验

项目东侧沿河规划修建公园,致力于打造“梅沙河岸线提升示范段”;
居住在万星城的业主可在此欣赏河岸风光,与家人在草坪上休憩。和孩子穿过“星轨长廊”、“星桥”……探索世界尽在脚下。

● 户型:79~119㎡




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