中山-远洋山水项目资料

中山远洋山水楼盘值得投资二期 全新20栋加推

主推户型：

一.【项目区位概述】:

三个从民众到深中通道的出行方案：

最快10-15min到马鞍岛深中通道第一站

1.228国道-民众南互通-南中高速-万顷沙支线-深中通道（黄色路线）； 2.228国道-南中高速-东部外环高速-中开高速-深中通道（蓝色路线）； 3.228国道-沿江路（将快速化）-横门路-未来大道-深中通道（绿色路线）；

二.【项目核心卖点】:

1、产业基因：百亿民众园崛起，抢住下一个【松山湖】

516亿产业红利 利好加持，民众产业园截止去年11月已签约项目15个，投资额超百亿，比亚迪、欧普照明、彩迅科技园等品牌项目已进驻动工，远洋山水近享产业园红利辐射，未来价值可期。

2、区位基因：近邻南沙，10-15分钟达深中通道，一桥火炬开发区

远洋山水紧临省道S111(番中路)，接壤广州南沙,毗邻翠亨新区。约5公里接驳广澳高速，约8公里迅达南沙自贸区；坐享广澳高速、南中高速（建设中）、深中通道（建设中）、东部外环高速（建设中）等立体路网。

三. 【项目情况概述】：

①项目推广名：远洋山水

②推售楼栋/户型：

二期：交楼时间 2022年12月25日

20栋: 两梯四户（精装）

04户型：89.77㎡ 3房2厅2卫（南向）未加推

03户型：89.77㎡ 3房2厅2卫（南向）充足

02户型：119.54㎡ 4房2厅2卫 （南北对流，双阳台 ）充足

01户型：107.55㎡  3房2厅2卫 （南北对流，双阳台）充足

22栋: 两梯五户（精装）

05户型：89.18㎡ 3房2厅2卫（南向）少量

04户型：89.15㎡ 3房2厅2卫（南向）少量

03户型：76.2㎡ 3房2厅1卫（南向）少量

02户型：107.87㎡ 3房2厅2卫 （南北对流，双阳台 ）少量

01户型：96.33㎡  3房2厅2卫 （南北对流，双阳台）少量

23栋: 两梯五户（精装）

05户型：76.2㎡ 3房2厅1卫（南向）顶楼

04户型：89.18㎡ 3房2厅2卫（南向）少量存货

03户型：89.18㎡ 3房2厅2卫（南向）少量存货

02户型：96.33㎡ 3房2厅2卫 （南北对流，双阳台 ）少量

01户型：107.86㎡  3房2厅2卫 （南北对流，双阳台）少量

楼栋平面图：

③项目规模：占地约92亩

④物业类型：高层住宅（3栋：31层；4栋/5栋/6栋/7栋/9栋/10栋：18层；13栋/14栋：30层；20栋/22栋/23栋：31层）

⑤装修状况：精装

⑥交楼时间：一期2021年6月

二期2022年12月

⑦容积率：2.8

⑧绿化率：38%

⑨均价： 精装14000-15500

⑩社区配套：幼儿园、公交站场、商业配套、泳池、健康跑道、儿童活动天地、萌宠乐园等。

四. 【项目户型图】:

①户型图

② 样板房实拍

五.【远洋山水六大置业卖点】:

1、【大品牌-新风向】27载远洋 40城健康人居名片

远洋集团，中国房企品牌价值十强，27载精筑180多个品质项目。深耕中山15年,拥27000户中山业主,在全国打造中山远洋城、广州远洋天骄、北京远洋天著等项目,扛鼎城市人居新标。

2、【潜力区位-新提速】近邻南沙 畅享广中深三城生活圈远洋山水紧临省道S111(番中路)，接壤广州南沙,比邻翠亨新区。约5公里接驳广澳高速，约20公里迅达南沙城区;坐享广澳高速、广州地铁18号延长线(规划中)、深中通道等立体路网。中山1400亿交通规划与400亿民众园等利好加持，肇启广中深三城生活圈。

3、【成熟配套-新繁华】醇熟市政配套 执掌双城多维精彩

远洋山水配建幼儿园，近享家门口的优师名教

享周边约1公里配套，壹加壹超市、好又多商场、医院、公园学校等林立。同步承接南沙配套，约24公里抵达万达广场，约26公里接驳南沙百万葵园，瞬切双城多维精彩。

4、【园林人居-新生活】全龄段社区 生匠筑景观健康人居

项目占地约6万㎡规模，以沉稳、典雅的建筑风格拓宽品质居住。引进5H健康人居体系，筑就健康漫步道、景观泳池儿童游乐场等全龄段社区，让生活回归自然。

5、【品质服务-新智慧】远洋亿家 礼遇全纬度社区生活

远洋亿家，国家一级物业资质，中国物业服务百强14位，设立4大业务群，同时运营远洋亿家生活APP等4大用户触点，提供24小时管家式服务，为逾80万业主带来全纬度社区生活服务。

6、【灵动格局-新名片】匠筑N+1灵动户型 拓宽舒居空间

项目精造建面约89-118㎡御品3-4房，南北对流采光，阔绰楼距延伸无垠视野，以匠心筑就N+1灵动户型，多功能品质空间随心所享

六.【项目美图】