中山民众万科城市之光建面约79平做三房,省下20万?
中山民众镇万科楼盘万科城市之光位于民众中心,作为首秀,万科一进场就发起了空间革命,挑战空间的最大使用极限,以产品力宣示楼市话语权。
用业内的话来说,:“万科户型经常被借鉴,强的不是压缩面积,是压了还有不错的体验。”
万科手笔,有多强? 先看这款建面约79平三房户型,小面积大作为,置业门槛很低,但使用空间很大,体验很足,是市面极为罕有的三房户型。
首先,户内是经典竖厅设计,动静分区,可最大程度确保休息舒适度和私密度。
主卧超大面宽,配套270°观景大飘窗,空间宽敞,而两个次卧更绝,均采用270°大转角全景飘窗,三个房间的景观面跟上百平的大户型能有一拼。
| 户型创意设计
L型通风式厨房,加上双门冰箱位,可瞬间秒变至好用的U型厨房,洗、切、煮一气呵成。
最有意思的还是过道设计,万科延续一贯做法,砍掉过道打造成洗漱区,实现卫生间干湿分离的同时,进一步减少了面积浪费。
每一寸空间都被充分利用,每一处细节都符合人体科学动线。
而市面上,中山成交的三房套均面积去到105平,其中民众也去到约96平,万科用建面约79平就做到了同样的格局配置,足足省下了至少17平。
中山部分成交热门板块三房套均情况 | ||
区域 | 面积/平 | 成交套数 |
横栏镇 | 114 | 118 |
南朗镇 | 102 | 2210 |
坦洲镇 | 109 | 1269 |
小榄镇 | 108 | 212 |
港口镇 | 101 | 665 |
三乡镇 | 99 | 1742 |
民众镇 | 96 | 835 |
石岐区 | 106 | 655 |
南区 | 108 | 1018 |
五桂山镇 | 98 | 296 |
东区 | 105 | 774 |
西区 | 99 | 2442 |
古镇镇 | 105 | 239 |
火炬开发区 | 107 | 2275 |
| 数据来源:克而瑞
若按民众均价计算,相当于省下了超20万,别人买一套房,你买房买车一条龙,爽不爽?
建面约89平三房PLUS,全部朝南
再看建面约89平三房,在建面约79平基础上进行升级,已经具备改善型性能。
这真不是夸张,你能想象,这款户型全部朝南?然而不必想象,就是真的。
每一户都是东南或西南朝向,都可拥有更优越的采光和通风。
| 建面约89平户型朝向展示
而户内,带主套三房,其中主套房小家化,配置独立主卫、过道式衣帽间和全景大飘窗,关起门来私密又舒适,闲暇时坐在飘台小酌一杯,别提多惬意。
| 户型创意设计
而另一个亮点,一定要数阳台,大进深设计,可打造为宽敞的私家庭院,栽花植树,收藏四季风景,在家就能赏园。
整个户型几乎挑不出什么瑕疵,格局非常方正。
看过这款户型,谁能说三房就是刚需专属?创新万科,赋予了其改善体质,以及超越周边项目的硬核优势。
建面约109平四房,板块前所未有
在民众,性价比最高的四房,相信也只有万科城市之光。
目前,民众可售四房的选择非常少,万科这款建面约109平四房,用三房的面积就实现了跨纬度的舒适感,不仅解板块之渴,更可谓板块的前所未见。
你看,约6.3米霸气横厅,超阔绰的公共空间孩子可以快乐地翻跟斗。
四开间朝南,客厅、餐厅、主卧和厨房,均朝东南或西南,只要房间打开门,就相当于全屋南北通透。
| 户型创意设计
4个房间,不存在小房没法居住的问题。主套房配置独立卫浴、衣帽和大飘窗,舒适度一如既往,而最小房一样能定制床具,满足居住需求。
几个房间可以完美适配不同家庭的需求,大家庭可将每个房间住满,小家庭则可将小房作为多功能室,做书房,做琴房,做妈妈的瑜伽室,做一家人的游戏室,尽情布置。
一个户型,可精致,可紧凑,可奢侈,可有无限可能。
更酷的是,玄关做了内嵌,收纳可以藏起来,毫不突兀,而背后的厨房,冰箱也都可以藏起来,留出更多的烹饪空间。
目前,全市四房套均面积为129平,其中民众也去到约116平,而万科再一次超越中山全市的平均水准,造出顶尖的四房户型。
中山部分热门板块四房套均面积情况 | ||
区域 | 成交套数 | 面积/平 |
民众镇 | 69 | 116 |
石岐区 | 285 | 129 |
东升镇 | 208 | 119 |
南区 | 371 | 144 |
沙溪镇 | 239 | 125 |
五桂山镇 | 340 | 126 |
南头镇 | 143 | 114 |
东区 | 386 | 144 |
西区 | 1065 | 121 |
古镇镇 | 307 | 140 |
火炬开发区 | 1028 | 128 |
| 数据来源:克而瑞
总结下来,大家可以发现,万科城市之光的领先之处,就在于用更小的空间,带来超层次的享受。
市面上,很多项目一试图压缩面积,降低用户的置业门槛,就不得不同步压缩体验,空间一小,要么放弃动静分区,要么放弃房间均好性,要么放弃房屋通透性,要么压缩厨房、卫生间的面积,许多细节不尽如人意。
而万科,还很大程度上规避这些痛点,且全部带装修交付,一步到位,实至名归。
民众在中山楼市鲜少发声,缺的就是万科这样的行业猛将,以及对人居的改革更新。
如今万科进场,强大的产品力,足以让民众在接下来有了霸榜中山楼市的底气。
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