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中山民众万科城市之光-中山民众镇万科楼盘城市之光规划图

李R

中山民众万科城市之光建面约79平做三房,省下20万?

中山民众镇万科楼盘万科城市之光位于民众中心,作为首秀,万科一进场就发起了空间革命,挑战空间的最大使用极限,以产品力宣示楼市话语权。

用业内的话来说,:“万科户型经常被借鉴强的不是压缩面积,是压了还有不错的体验。”

万科手笔,有多强? 先看这款建面约79平三房户型,小面积大作为,置业门槛很低,但使用空间很大,体验很足,是市面极为罕有的三房户型。

首先,户内是经典竖厅设计,动静分区,可最大程度确保休息舒适度和私密度。

主卧超大面宽,配套270°观景大飘窗,空间宽敞,而两个次卧更绝,均采用270°大转角全景飘窗,三个房间的景观面跟上百平的大户型能有一拼。

| 户型创意设计

L型通风式厨房,加上双门冰箱位,可瞬间秒变至好用的U型厨房,洗、切、煮一气呵成。

最有意思的还是过道设计,万科延续一贯做法,砍掉过道打造成洗漱区,实现卫生间干湿分离的同时,进一步减少了面积浪费。

每一寸空间都被充分利用,每一处细节都符合人体科学动线。

而市面上,中山成交的三房套均面积去到105平,其中民众也去到约96平,万科用建面约79平就做到了同样的格局配置,足足省下了至少17平。

中山部分成交热门板块三房套均情况
区域
面积/平
成交套数
横栏镇 114 118
南朗镇 102 2210
坦洲镇 109 1269
小榄镇 108 212
港口镇 101 665
三乡镇 99 1742
民众镇 96 835
石岐区 106 655
南区 108 1018
五桂山镇 98 296
东区 105 774
西区 99 2442
古镇镇 105 239
火炬开发区 107 2275

| 数据来源:克而瑞

若按民众均价计算,相当于省下了超20万,别人买一套房,你买房买车一条龙,爽不爽?

建面约89平三房PLUS,全部朝南

再看建面约89平三房,在建面约79平基础上进行升级,已经具备改善型性能。

这真不是夸张,你能想象,这款户型全部朝南?然而不必想象,就是真的。

每一户都是东南或西南朝向,都可拥有更优越的采光和通风。

建面约89平户型朝向展示

而户内,带主套三房,其中主套房小家化,配置独立主卫、过道式衣帽间和全景大飘窗关起门来私密又舒适,闲暇时坐在飘台小酌一杯,别提多惬意。

| 户型创意设计

而另一个亮点,一定要数阳台,大进深设计,可打造为宽敞的私家庭院,栽花植树,收藏四季风景,在家就能赏园。

整个户型几乎挑不出什么瑕疵,格局非常方正。

看过这款户型,谁能说三房就是刚需专属?创新万科,赋予了其改善体质,以及超越周边项目的硬核优势。

建面约109平四房,板块前所未有

在民众,性价比最高的四房,相信也只有万科城市之光。

目前,民众可售四房的选择非常少,万科这款建面约109平四房,用三房的面积就实现了跨纬度的舒适感,不仅解板块之渴,更可谓板块的前所未见。

你看,约6.3米霸气横厅,超阔绰的公共空间孩子可以快乐地翻跟斗。

四开间朝南,客厅、餐厅、主卧和厨房,均朝东南或西南,只要房间打开门,就相当于全屋南北通透。


| 户型创意设计

4个房间,不存在小房没法居住的问题。主套房配置独立卫浴、衣帽和大飘窗,舒适度一如既往,而最小房一样能定制床具,满足居住需求。

几个房间可以完美适配不同家庭的需求,大家庭可将每个房间住满,小家庭则可将小房作为多功能室,做书房,做琴房,做妈妈的瑜伽室,做一家人的游戏室,尽情布置。


一个户型,可精致,可紧凑,可奢侈,可有无限可能。

更酷的是,玄关做了内嵌,收纳可以藏起来,毫不突兀,而背后的厨房,冰箱也都可以藏起来,留出更多的烹饪空间。

目前,全市四房套均面积为129平,其中民众也去到约116平,而万科再一次超越中山全市的平均水准,造出顶尖的四房户型。

中山部分热门板块四房套均面积情况
区域
成交套数面积/平
民众镇69 116 
石岐区285 129 
东升镇208 119 
南区371 144 
沙溪镇239 125 
五桂山镇340 126 
南头镇143 114 
东区386 144 
西区1065 121 
古镇镇307 140 
火炬开发区1028 128 

| 数据来源:克而瑞

总结下来,大家可以发现,万科城市之光的领先之处,就在于用更小的空间,带来超层次的享受。

市面上,很多项目一试图压缩面积,降低用户的置业门槛,就不得不同步压缩体验,空间一小,要么放弃动静分区,要么放弃房间均好性,要么放弃房屋通透性,要么压缩厨房、卫生间的面积,许多细节不尽如人意。

而万科,还很大程度上规避这些痛点,且全部带装修交付,一步到位,实至名归。

民众在中山楼市鲜少发声,缺的就是万科这样的行业猛将,以及对人居的改革更新。

如今万科进场,强大的产品力,足以让民众在接下来有了霸榜中山楼市的底气。

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