深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛

关键词不能为空

营销中心资讯

导航

盛意家园为什么不开盘?一直捂盘?深圳宝安盛意家园什么时候开盘?

李R
盛意家园为什么不开盘?在宝中有这样一个神奇的小盘,地理位置佳,盛意家园什么时候开盘但体量超小,占地面积3千余平,建筑面积2万多平,仅有一栋2单元高层住宅,总房源约200余套。

十年前开发商花了260多万的成本拿地,地面价约844元/㎡,楼面价约112元/㎡。
该项目2014年开始施工,从2015年开始,几乎每年都在传开盘消息,但一直未推售。
随着时间推移,其周边的二手房房价都已经从当初的3.5万-4万到现在的8万+,价格直接翻番。
今年,现场实地踩盘,发现该项目已是现房,但依然没有开放营销中心,也查无售楼电话。

近期该项目又传出要推售的消息,并曝光了户型图,那么,宝中这个“神盘”--盛意家园今年能入市吗?
现场实探:现房,近宝安中心地铁站,商业、教育资源都不错

盛意家园位于宝安中心区创业一路与宝安大道交汇处,距离宝安中心地铁站约500米,步行不到10分钟即可到。

从宝安中心地铁站步行到盛意家园,沿路可见在施工的宝安公共文化艺术中心,滨海小学。

目前,项目已是现房,但周边的施工围栏未拆,估计内部还在进行整修。

盛意家园正对四季公园,夹在风临洲、富通好望角两个小区中间,由于小区间间距近,且项目为独栋建筑,远看和富通好望角宛若在一个小区

盛意家园一路之隔有华润万家,在宝安中心地铁站附近有壹方城,靠近翻身地铁站有天虹商场,日常消费选择多样。

据悉,盛意家园小学属滨海小学(宝安)学区,中学属海旺学校(初中部)学区。在2019年中考中,海旺学校(初中部)高分段人数在全市排名也是不错的。

来源:深圳学位追踪
盛意家园确实位置好,各类资源也丰富,再加上货量少,如果推售,应该不愁卖。
推售户型为建面47-154㎡的1-3房,产品有赠送
近期,家在深圳论坛上,有网友曝光了盛意家园的户型图,包括建面约47-51㎡的1室、建面约82-87㎡的2+1室、建面约121㎡的3+1室、建面约154㎡的复式3房。
建面约47-51㎡的1室1厅1卫
小户型的整体设计都不错,带阳台,布局也比较紧凑,但是A4、A5会被遮挡,采光效果较差。

来源:深圳房地产信息网

建面约82-87㎡的2+1室2厅2卫
三个户型设计都不算出彩,设计最差的就是A3户型,动线混乱,无动静分区,虽然赠送的户内花园+花池可以改成房间使用,但是面积太小,仅能做单房。
A1、A8户型相似,整个布局还算紧凑。

来源:深圳房地产信息网

建面约121㎡的3+1室2厅2卫
赠送了大型转角生活阳台,视野采光会很不错,除厨房外,各个主要功能区采光面都不小,整体较通透。
不过赠送的户内花园面积实在太小了,无法改成普通房间使用,可改做储物间或者其他功能区。

来源:深圳房地产信息网
建面约154㎡的复式3室2厅4卫
这个户型设计,空间利用一般,设计无亮点,主卧面积不阔绰,没有体现出复式的价值。

来源:深圳房地产信息网

总的来说,虽然项目的房源有赠送,但户型设计略尴尬,由于与隔壁小区楼间距太近,部分房源的采光效果也会受到因影响。
不过,一室一厅的小户型,总价相对有优势,预计会吸引一批投资群体或者对学校有需求的家庭。

房地产信息网相关阅读