中海西岸华府109平4房报价在600万出头，松风明月126平4房也在600万出头，由于新房得房率弱于二手，松风明月4房暂无明显价差。另外，考虑楼龄、装修水平等因素，新房潜力大于二手房。

优点分析：

01、项目距离6+11+12号线800米左右，乘坐11号线25分钟直达宝安中心区，30分钟直达前海、40分钟直达后海。利于宝安、南山刚需出行。

02、项目属于大花园、大社区，在如今小地块开发趋势明显之下，有一定优势。

03、松岗片区整体拥有20多个旧改项目、超过1000万平建筑面积，未来开发完毕对于整体片区市容面貌、配套升级、居住环境有明显拉升作用。

04、本地购买力强劲，基本不愁销量。

缺点分析：

01、松岗片区相比沙井、宝中、前海等，没有大概念、大规划，只能依托周边旧改升级。

02、目前整体市容面貌较为一般，工业区、城中村较多，配套上短期略显不足。

03、周边购买力的传统观念影响较明显，故而教育水平相比关内差不少。