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大鹏青谷房价多少?深圳大鹏保利青谷海边这个项目怎么样

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青谷群青花园位于大鹏新区溪涌街道,去年9月获批预售许可证,共451套,均为住宅产品。户型建面约90-258㎡,均价6.68万/㎡,单价区间在4.8-9.6万/㎡,总价区间在447-2350万/套

这个是去年大鹏首个备案的项目,均价就直达6.68万/㎡,之后的卓越和诺德在3-5万均价,没有一个摸到6字头的边。但仔细看实景图,作为一个盘踞度假村,直面看海的项目,且周边都是三科麓湾、金海滩别墅等一众别墅群,实际来讲备案价格算中规中矩。

再看看项目周边的二手房,在指导价出台前,大鹏二手房价格整体也是不高的。去年9月时,大鹏整体二手房均价不到4万,最贵的小区是万科十七英里,6.5万,也是大鹏唯一上到6万的小区,而目前该小区指导价格5万。

去年今年两年内,无论是新房还是二手房,青谷群青花园当得起大鹏最贵的项目。深圳近几年大鹏的海景房开发越来越少,在买旧不如买新的情况下,在大鹏买到一个可住家的海景房,或许是高净值人群一个不错的选择。

保利青谷由深圳市裕和投资有限公司开发,但是从天眼查,该公司于2020年9月10日发生股权变更,保利华南实业有限公司持股40%,入驻青谷,这也是保利在大鹏的第二个项目。

2018年的保利香槟苑,再到现如今的青谷,保利是把大鹏当做根据地在经营。

价格不低,位置也并非主流,保利究竟看上青谷了什么呢?

相比于主流片区的竞争压力,大鹏的确是个比较轻松的选择。另外,据公开信息显示,地铁8号线三期预计在2025年9月底通车,项目距离溪涌站约200米,妥妥的地铁房。

大鹏青谷户型简介

123平2房户型打造的是2房产品,整体实用性比较低。主卧为套房设计,主卧和客厅均带有景观阳台,总体开间达8米之多 可看海,视野非常好。次卧开间2.95米,进深4.05米,空间比较大。户型整体动线规划稍有欠缺。
 

250平4房户型整体舒适度很高,户型面积大,客厅和阳台一起带有13米大阳台,面朝大海,景观视野优越。主卧为套间,带有衣帽间和卫生间,开间6米,进深4.6米,空间开阔。比较明显的缺陷是有两个卧室不够方正,不利于空间布局。
 

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