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太子湾豫玺 深圳蛇口太子湾豫玺商办的能不能买?

李R

招商太子湾是由深圳招商蛇口打造的170万㎡大型综合体,深圳蛇口太子湾豫玺商办由太子湾邮轮母港领衔,打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一,项目以22万吨级邮轮为依托,同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。

太子湾的商住项目分4期开发,周期长达9年。其中,三期规划有一栋350m的超高层写字楼;四期为住宅,即现在的蛇口港码头所处区域,届时会推倒重建,新的码头搬迁到太子湾母港边。


太子湾豫玺坐落在太子湾片区的十字中轴,鼎立蛇口纯粹顶豪圈,紧邻2号线、5号线、12号线(在建中)三地铁。

深圳蛇口太子湾豫玺商办介绍:

占地面积:约6964.93㎡

建筑面积:约47726㎡

建筑高度:99.8米,22层

商业建筑面积:3000㎡

容积率:5.46

绿化率:30%

产权:40年产权

竣工时间:预计2021年11月

总套数:175套,其中商办165套,商业10套;

面积段:125-178-199-251-350㎡

层高:4.45m,部分户型8.9m层高

均价: 10万(精装修交房)

入伙时间:2022年

项目占地6964.93㎡,建筑面积47726㎡,总高99.8米,共22层。其中1-3层(3层局部)裙楼为约3000㎡商业,3-22层为多功能商务空间(会馆),共161套(不含商业及一层4套)。

交通

· 海:蛇口邮轮中心,30-90分钟内直达香港中环、澳门、珠海等。

· 路:从南海大道、港湾大道、望海路等可快捷通达全城,如10分钟直达沿江高速,实现珠三角1小时生活圈;

· 空:驾车20分钟直达深圳机场,乘船35分钟直达香港机场;

轨:2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站(在建中)三地铁便捷;

口岸:深圳湾口岸是国内唯一的一地两检口岸,在2021年将实现24小时通关,二十分钟分钟即可达香港。

深圳蛇口太子湾豫玺商办户型图

面积段在125-356.25㎡的多种产品可供选择

公寓不可怕,可怕的是公寓带来的未知,深圳政府明确地划定了商务公寓的房屋用途,深圳人也明确地知道公寓的价值,因此深圳的公寓会“秒光”、“售罄”。

同时,有钱阶级早已瞄准前海和后海,如深圳湾壹号,深圳湾瑞府,华润前海中心等等,这些豪华公寓占据城市核心位置,又拥有稀缺自然景观资源,未来会受到全国乃至全世界富豪的竞相追逐。
深圳公寓的投资理念是:租金收益率高,位于核心地段,地铁上盖,或者是城市新兴发展片区的公寓,都值得买入投资

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