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中洲河谷花园二期值得买吗?惠州惠阳中洲河谷花园位置怎么样

李R


中洲河谷花园(备案名:河谷花园)项目由惠州创佳房地产有限公司即中洲控股集团建设开发,中洲控股是国内上市房企,经营覆盖酒店管理、地产开发、物业管理等多元化发展的综合性集团企业,同时中洲控股在惠州多个城区建设有知名项目,如中洲公园、中洲半岛城邦、中洲理想仓等项目在售。

中洲河谷花园项目位于惠州惠阳淡水古屋地段,项目总占地250000㎡,总建筑面积850000㎡,由商业中心、底商、一贯制九年教育基地,幼儿园组成,项目分多期开发,截至目前在售二期项目,一期已交付。项目二期占地48990㎡,建面194040㎡,二期共建设8栋住宅楼围合式建筑风格,统一层高31层。


中洲河谷花园二期也是毛坯交付,二期项目备案均价14000-15000元/㎡,相对比一期房价同比上涨约2500元/㎡,物业由中洲物业管理有限公司管理,住宅管理费在2.80元/㎡/月,项目二期于2020-11-27开售,截至目前在售二期16#,二期主打刚需改善型户型68㎡两房-89㎡三房-98㎡三房-118㎡四房-129㎡四房面积。

中洲河谷花园户型鉴赏:

这里给大家简单做个预算,以98㎡三房单价14500元/㎡为例,总价1421000元,贷款七成990000元,三成首付431000元,30年等额本息月供5550元/月。(实际价格以现场为准,详情可咨询18933236045了解更多。)

68㎡两房


89㎡三房


98㎡三房


118㎡四房


129㎡四房


小区园林:采用新亚洲现代风格园林设计打造,大中庭布局绿地景观资源,形成南北景观轴,环境清静,视线通透,景观优美拥有沿河公园,紧临一线淡水河景观带,规划有阳光草坪、休闲廊架书吧、迷你足球场、儿童活动区、大型活动区、花谷剧场、羽毛球场、体育健康场地、全龄环跑道等。运动公园之城:配备羽毛球场、足球场、综合体育场所、老年人健身设备,满足全龄运动功能;


项目区位:项目处惠阳行政服务中心区域,距离惠州南站约15分钟车程,与惠阳三和、秋长接壤,通往深圳坪山龙岗区域约40分钟,有深汕高速、沈海高速、距离最近的高速出口惠阳新桥高速出口约7分钟,后期惠州轨道一号线铁扇门站距离本项目2km距离。


1所公立九年制学校(在建中),2所幼儿园,3-15岁一站式教育

学校占地面积约3.6万㎡,规划小学、初中,按省级标准建设,是一所高标准、示范性的现代化公办学校,学校环境优美,业主优先就读。2所幼儿园,每个幼儿园约3000㎡,按全新高标准打造,其中2期家门口为规划三期幼儿园。

约3万㎡儿童公园、滨河公园(规划中),双公园资产

儿童公园(已开放):在宁静的洋纳河畔,9大组团童梦主题乐园,规划有淘金部落 、星耀草坪 、星梦广场、星空瞭望、梦回加勒比、童画天地、水立方、星空长廊、篮球总动员、叁河谷书屋 、星梦剧场等。

滨河公园(规划中):依美丽的城市母亲河淡水河而建,规划有观景平台、运动健康、互动交流和休闲时光场地等。

约6万㎡商业,集中商业、商业街和底商多种商业形式,中洲 河谷花园整体规划约6万㎡大体量商业,其中二期约1.4万㎡商业,满足业主“吃喝玩乐购”一站式需求。

中洲河谷花园看房

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