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笋岗中心万象华府值得买吗?深圳笋岗中心万象华府备案价多少钱

李R

笋岗中心万象华府值得买吗?华润置地笋岗中心项目原为“笋岗冷库城市更新单元”,该更新单元于2014年纳入深圳市城市更新单元计划第四批计划,并在2015年取得该单元规划的批复,该专项规划包括07-01、07-02和07-03地块的小学重建。作为华润在罗湖落子的第三个项目,“笋岗冷库城市更新单元”一直以来备受关注。

华润置地笋岗中心项目位于罗湖区笋岗街道梅园路,更新单元用地面积约4.6万㎡,开发建设用地面积约2.9万㎡,总建面约45万㎡,计容建面约29.5万㎡,其中商业、办公及酒店约10.5万㎡,商务公寓4.5万㎡,住宅8.5万㎡(含保障性住宅1.7万㎡),物流建筑5.9万㎡,公共配套设施1670㎡。拟打造一个集现代购物中心、甲级写字楼、住宅及公寓物业于一体的现代城市综合体,开启罗湖乃至深圳的产业新格局。

华润笋岗中心项目将由包括两栋高度分别为170米左右和99米左右高度的写字楼,1栋198米的商务公寓、两栋196米的住宅、6栋裙楼购物中心及4层地下室组成。未来将成为一个集现代购物中心(万象食家)、甲级写字楼(笋岗中心润弘大厦)、住宅(笋岗中心万象华府)及公寓产品于一体的现代城市综合体。

目前,项目主体建筑已建设超60%以上,由中建三局负责施工,展示中心已经开放,项目T5栋商务公寓和T3/T4栋住宅已于2021年2月10日取得了预售许可证,主推建面约78-140㎡的2-4房住宅及建面约40-63㎡的商务公寓产品。

注:图片拍摄于较早前,并非实时进度

项目基础信息


公寓销售单价:6.2万/㎡-7.4万/㎡

住宅销售单价:8万/㎡-9.6万/㎡
办公/物流单价:办公5.7万/㎡/物流4.8万/㎡
公寓销售户型:40-60㎡的单房至两房
办公/物流户型:109-292
住宅销售户型:78㎡两房、98㎡-99㎡三房、116㎡三房、143㎡四房
建筑类型:住宅/商务公寓/写字楼/商业
产权年限:70年/40年
占地面积:约28848.00㎡
建筑面积:约410000.00㎡
交房时间:预计2023年下半年
交房标准:精装修交付
总 户 数:637套住宅、1033套公寓
车 位 数:1374个
容 积 率:10.20
绿 化 率:30%
开 发 商:深圳市笋岗华润置地发展有限公司
物业公司:深圳华润物业管理有限公司

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