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东莞谢岗碧桂园值得买吗_谢岗碧桂园樾府怎么样

李R

【碧桂园·樾府】作为碧桂园这个大品牌开发商首进谢岗的项目,这是碧桂园继铜雀台、柏丽湾、兰亭之后打造的第四个中式楼盘。

碧桂园这种楼盘,一般都是当地的标杆豪宅了。

先来看看这个楼盘的基础经济指标:占地约4.07万平,容积率约2.5,户数规划是999套。

容积率算很低的了,现在东莞的新项目普遍去到2.8-3.0,看经济指标还可以。

碧桂园·樾府项目一共是由8栋高层住宅和2栋商业,一栋幼儿园组成。

靠着粤海大道的是商业和幼儿园,靠近内侧比较安静的主要是规划为高层住宅。

值得注意的是,碧桂园·樾府项目采用的是这种南向开围的布局设计

当初规划的时候是把南面靠近粤海大道的两栋楼拿掉了,为了保证靠北侧的楼栋视野,业主在家可以看到银瓶山的美景。

现场南面视野实拍图

这种布局设计的好处就是有宽阔的楼间距。

这个地块占地虽然不大,楼间距可以去到170米左右,非常难得,相对其他行列式布局的楼盘视野就开阔很多。

而这个项目的1栋、2栋、9栋、10栋采用的是两梯六户的设计,3、5、6、8栋采用的两梯五户的设计。

其实这个项目大卖点是“谢岗首个皇家京派园林”,面积约3万方,几乎1/3的面积用来做,可以说是非常良心的开发商了。

谢岗目前在卖的楼盘都没有这种大面积园林设计。

整个中式园林分为四个主题,有九境园,留芳园,礼贤园和清悦园,每个主题分区明显。园区内打造了14处景观

06产品户型

下面来详细看下这个项目的产品。规划总户数999户,洋房一共是8栋,东西楼间距去到了175米,到时候可以南看银瓶山,北望银瓶湖湿地公园。大家可以实际感受下视野。

产品最小是三房,可以看出项目的定位基本还是以家庭使用为主,同时配置一些舒适度较高的大四房产品。

说真的,这项目的户型还是有惊艳到老牛的,有非常多的细节亮点设计,实用率非常高。

我们先来看看81㎡的这个户型,实用率非常极致。

厨房和次卧均采用这种全面飘窗设计,床可以做到飘窗上面,整体空间感增加之外,采光效果也很好。

最喜欢的一点是这个1.5卫生间,这个户型只有一个卫生间,洗手台和马桶分开,非常人性化。这个2.75米的玄关也挺惊艳的。

92㎡也除了客厅、餐厅、卧室大之外还有一亮点,就是阳台和主卧、次卧都是朝南向,居住起来冬暖夏凉。

阳台进深1.7米,非常宽敞,市面上的户型阳台进深一般为1.5米。

这个户型也是这个盘的主力户型,没有畸形的无法作为卧室的空间,对于三口之家或者是投资客,这个户型还是很实在的。

117㎡的四房,碧桂园这次采用的是横厅设计,大面积做四房,走道归厅,客厅到时候应该会非常宽敞。横厅还做到了南北通透。

现场销售还说这个餐厅的飘窗到时候可以做收纳,非常实用。

4.6米宽阳台,还有6个飘窗,到时候看园林景观视野绝对没话说。

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