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霖峰壹山境业主论坛:东莞黄江霖峰壹山境的缺点

李R

霖峰壹山境业主论坛圆深圳人“别墅梦”,绝版!错过不再!

霖峰壹山境的缺点:邂逅霖峰壹山境这个项目,是与一朋友徒步大屏嶂森林公园时顺道在山下看了这个项目,当时体验非常的震撼,毕竟作为深圳人,别墅项目这些年难得一见了。不过几天,朋友跟我说已经下定了一套162㎡的产品。他跟我分享了此次购买的心路历程,这里也特别为大家整理出来,让大家作为置业东莞临深片区的一个参考。

 

首先,他认为该项目紧挨深圳潜力发展区域——光明区,价值增长性可期。霖峰壹山境地处深莞交界的双城核心区,距离世界一流科学城——光明科学城仅3公里。

对于光明科学城,相信不少关注光明的朋友也已经有所了解,特别是2019年末龙光玖龙台、勤诚达正大城即华润、绿地等项目的秒光或热销的加油添火,光明的价值再次被市场热烈的认可,其中光明科学城是这个区域核心的规划之一,其规划总面积99平方公里,以“科学+城市+产业”为发展规划,以“一心两区、绿环萦绕”为空间格局,将打造成世界一流科学城。

据了解,光明科学城是创建综合性国家科学中心的集中承载区、国家级科技基础设施研发基地、深圳北拓战略的核心支点,未来将成为源头创新策源地和高端创新人才集聚地。

另外,中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学以及其附属学校(小学至高中)距霖峰壹山境4公里,将近距离享受顶级高等教育的熏陶;中山大学附属第七医院已投入使用,高端医疗配套就在家门口。

霖峰壹山境作为临深首站,占尽区位优势,将率先承接光明科学城的发展优势、发展利好及各种资源要素的外溢。

其次,这位朋友的企业在南山,从该项目到工作的地方往来便利。霖峰壹山境具备“2高铁+2城际+4地铁+3高速”便利、丰富的通勤方式。

霖峰壹山境是黄江南部新城区域内距离深圳光明最近的项目,与光明距离仅2公里,自驾十分便利。而且该项目毗邻东莞地铁1号线(在建中)“黄江南站”,未来将与深圳地铁6号支线接驳成为城际轨道。届时,地铁仅1站即可从项目到达光明,可以说与深圳光明无缝衔接。

另外,项目也邻近高铁光明站,通过高铁可快速通达广州、惠州、香港等地,进入粤港澳大湾区半小时经济圈。

第三,看中这里的生态资源价值。霖峰壹山境可享受周边 6大主题公园5大水库,这在深圳很难有这样的地方,对于我这位喜欢徒步、钓鱼的朋友来说,是非常有吸引力的。

据了解,其坐拥6大主题公园包括大屏嶂森林公园、黄牛埔森林公园、巍峨山森林公园、宝山芙蓉寺森林公园、黄江中心公园和城市公园,五大水库包括清泉水库、蝴蝶地水库、烈士水库、黄京坑水库、黄牛埔水库等,周边森林覆盖率高达96%以上。

第四,相对深圳房子的价格与空间,该项目在性价比上非常具有诱惑力。霖峰壹山境占地约6.5万㎡,总建筑面积约为15万㎡,容积率为1.5。目前在售产品为:159-162㎡叠拼别墅,189-241㎡联排双拼别墅实用面积单价一字头。

该产品拥有8米超宽开间、7米层高殿堂级阔厅,5房6卫套间设计,6米层高阳光地下室,以及超过550平米的室内使用空间和100-300平米不等的私家后花园,使用率最高达300%。

而且,价格上,是在深圳东部一个同类面积的别墅价格的三倍以上,如果算南山到大鹏的距离肯定比南山到该项目的距离要远得多。

综合以上种种优势,霖峰壹山境确实是一个圆深圳人别墅梦的绝佳产品,难怪朋友这么快下定入手。

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