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兴围华府值得买吗?深圳宝安福永兴围华府项目预售时间是什么呢

李R

兴围华府值得买吗据住建局公示,兴围华府将会在第一季度推出,将供应402套住宅房源。并且是现楼,目前兴围华府已封顶,总高层15层,同样都是宝安新盘,对于富士君荟没打到的刚需群体来说,300多万就能上车的刚需现房兴围华府,你觉得可以考虑吗? 不妨先了解一下。

兴围华府值得买吗,刚需小户型为主,适合刚需上车客户

兴围华府位于宝安区兴围中路旁,项目占地面积1.6万㎡,总建面约6.2万㎡,规划五栋14-16层高层,房源总数共402户,另外项目还配套一座篮球场,整体的容积率为2.35,绿化率30%,停车位是487个。

项目主推户型有6种

66㎡的2房1卫、70㎡的2房1卫、78㎡的3房2卫、

79㎡的3房2卫、92㎡的3房2卫和93㎡的3房2卫,

除了78㎡的户型,其余户型全为双阳台设计,整体实用率高。

66㎡的2房1卫


70㎡的2房1卫


78㎡的3房2卫


79㎡的3房2卫


92㎡的3房2卫


93㎡的3房2卫

周边配套相对欠完善,未来离12号线800米

交通方面,

距离地铁1号线后瑞站B出口为1.7公里,步行较远,未来还有12号线黄田,约800米,12号线预计2022年年底开通运营。对于在南山、宝中上班的客户而言,未来的通勤时间有机会缩短到20分钟内。

教育方面

离项目不到100米有个幼儿园,目前学区划分是兴围小学、九年一贯制公办航城学校初中部区。学校质量一般

商业方面

目前最大的商场为兴围社区居委会对面的深鹏百货,周边还有肯德基、金六福珠宝商铺。周边商业配套相对欠佳,区域内大型的购物中心是星航华府的天虹商场,从项目出发步行至该商场约10分钟。

吹风价是5.5万/㎡,预计300多万就能上车

参考价格

目前周边二手房价格在5.9~7.5万左右,网传吹风价是5.5万/㎡,而周边最近的二手楼盘星航华府,挂牌价已经有7.5万/㎡之高。相比于周边动辄7万+的价格来说,兴围华府无疑有很大的价格优势,预计300多万就能上车,十分合适刚需客置业。

小结

总的来说,小户型,总价低,预计300多万就能上车的新盘,对刚需群体还是比较友好的,且是78左右的三房,还是现房出售,在深圳来看都是比较稀缺的,不过项目位于城中村里,周边环境较差,离宝安机场较近,有一定噪音,对居住环境不是很在意的刚需群体可以多关注一下,毕竟如果价格落实,有这么大的倒挂利好摆在面前,又是小户型高赠送的低容积现房,就会马上让兴围华府成为一个刚需神盘了。


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