兴围华府值得买吗据住建局公示，兴围华府将会在第一季度推出，将供应402套住宅房源。并且是现楼，目前兴围华府已封顶，总高层15层，同样都是宝安新盘，对于富士君荟没打到的刚需群体来说，300多万就能上车的刚需现房兴围华府，你觉得可以考虑吗? 不妨先了解一下。

兴围华府值得买吗，刚需小户型为主，适合刚需上车客户

兴围华府位于宝安区兴围中路旁，项目占地面积1.6万㎡，总建面约6.2万㎡，规划五栋14-16层高层，房源总数共402户，另外项目还配套一座篮球场，整体的容积率为2.35，绿化率30%，停车位是487个。

项目主推户型有6种

66㎡的2房1卫、70㎡的2房1卫、78㎡的3房2卫、

79㎡的3房2卫、92㎡的3房2卫和93㎡的3房2卫，

除了78㎡的户型，其余户型全为双阳台设计，整体实用率高。

66㎡的2房1卫

70㎡的2房1卫

78㎡的3房2卫

79㎡的3房2卫

92㎡的3房2卫

93㎡的3房2卫

周边配套相对欠完善，未来离12号线800米

交通方面，

距离地铁1号线后瑞站B出口为1.7公里，步行较远，未来还有12号线黄田，约800米，12号线预计2022年年底开通运营。对于在南山、宝中上班的客户而言，未来的通勤时间有机会缩短到20分钟内。

教育方面

离项目不到100米有个幼儿园，目前学区划分是兴围小学、九年一贯制公办航城学校初中部区。学校质量一般。

商业方面

目前最大的商场为兴围社区居委会对面的深鹏百货，周边还有肯德基、金六福珠宝商铺。周边商业配套相对欠佳，区域内大型的购物中心是星航华府的天虹商场，从项目出发步行至该商场约10分钟。

吹风价是5.5万/㎡，预计300多万就能上车

参考价格

目前周边二手房价格在5.9~7.5万左右，网传吹风价是5.5万/㎡，而周边最近的二手楼盘星航华府，挂牌价已经有7.5万/㎡之高。相比于周边动辄7万+的价格来说，兴围华府无疑有很大的价格优势，预计300多万就能上车，十分合适刚需客置业。

小结

总的来说，小户型，总价低，预计300多万就能上车的新盘，对刚需群体还是比较友好的，且是78左右的三房，还是现房出售，在深圳来看都是比较稀缺的，不过项目位于城中村里，周边环境较差，离宝安机场较近，有一定噪音，对居住环境不是很在意的刚需群体可以多关注一下，毕竟如果价格落实，有这么大的倒挂利好摆在面前，又是小户型高赠送的低容积现房，就会马上让兴围华府成为一个刚需神盘了。