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深圳兴围华府是小产权吗?兴围华府好吗

李R

深圳兴围华府是小产权吗?兴围华府位于福永街道村兴围中路旁,兴围华府好吗,居于地铁1号线和在建的地铁12号线之间,距离在建黄田站直线距离仅600米(百度地图测距,仅供参考),轨道交通便利,但周边城中村、工厂众多,街道面貌有待提高。

基本规划

兴围华府项目占地面积约1.6万㎡,总建面约6.2万㎡,由5栋塔楼和1座篮球场组成,塔楼为14-16层建筑,户型建面全部小于90㎡,共402户。

由5栋塔楼和1座篮球场组成,塔楼为14-16层建筑,共402户,车位配置487个。主力户型建筑面积约为66-93㎡,共6个户型:

建筑面积约93㎡ 01户型

东北朝向,动静分区布局,大开间短进深采光性能优秀;客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台;主卧开间3.5米,自然通风能力较好;双次卧空间紧凑开间进深比良好,空间利用充分;餐位合理紧凑自然同分,厨房可向生活阳台扩展。

建筑面积约92㎡ 02户型

东北朝向,大开间短进深采光充足;客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台;主卧可向阳台扩展,空间方正实用,阳光直射充分;双次卧空间布局合理;餐厅空间完整度比较一般,厨房可向生活阳台扩展。

建筑面积约70㎡ 03户型

东南朝向两房配置,户型方正实用,客厅开间3.2米带有2.1米进深大阳台;双卧室紧凑合理;餐客厅空间配置合理建立紧密;带有独立生活阳台,可有效增加厨房空间。

建筑面积约79㎡ 04户型

西南朝向动静分区布局,主要生活空间南向,阳光直射充足;客厅开间3.4米带有1.3米进深阳台;主卧自然通透开间进深比良好;双次卧配置均衡,空间较为紧凑;餐厨空间紧凑合理,厨房可向生活阳台扩展提升餐厅空间。

建筑面积约66㎡ 05户型

朝向西南阳光直射较为充足,结构与02户型类似;具有良好的总价优势,并且次要空间没有对视。

建筑面积约78㎡ 06户型

与04户型类似,入户门开门方向有利于保护室内隐私。

小结:

户型功能配置合理,紧凑实用,采光性能较佳;

低密度小高层建筑,配合多阳台配置,拥有良好的室内实用空间;

单层单6户,朝向差异较大,同时也造成了01/04,03/06户型之间次要空间视线干扰。

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