深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛

关键词不能为空

营销中心资讯

导航

兴围华府什么时候开盘呀?兴围华府最新消息

李R

兴围华府什么时候开盘 兴围华府最新进展:根据住建局的公布,第一季度22个盘中,福永的兴围华府也将入市,66-93平米,容积率只有2.1

一路向西成了现在打新热潮,万丰海岸城的开盘将打新带入最高潮,今年二手房指导价的公布,现在已经进入“人人打新”的下半场。



01福永的未来



福永片区正处大空港范围内,大空港包含深圳宝安机场及其周边相邻地区,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合而成。

涵盖宝安沙井、福永、航城、福海、西乡5条街道,总面积约95平方公里,相当于6个前海的面积。



02旧改规划



至于旧改方面,鸿荣源和宏发两兄弟联合造城,鸿荣源黄田旧村项目、宏发金碧片区等诸多旧改,尤其执着于造城的鸿荣源,布局了百万旧改,未来开发还是挺令人期待的。



03周边环境



项目被兴围新村所包围,现在周边多为工厂、物流园和农民房,看起来整体居住环境比较差,而且紧挨着机场,噪音影响是在所难免的,整体环境的改善之路恐怕还比较漫长。 



04
楼盘情况



兴围华府宗地号A215-0544,于20167月以协议出让的方式由深圳市兴围股份合作公司获得,规划开发为70年产权的住宅项目,20171月获批基坑建设许可证,同年5月就取得总承包工程建设许可证,目前已差不多是现房。

在宝安这样的性质的楼盘非常多,能拿到证就是商品房,办不到证就成了统建楼。

项目占地面积1.6万平,规划户数为402户,停车位487个,容积率2.35,社区密度低。另外据传该项目实用率达到85%以上,再加上项目楼体高度仅在14-16层之间。目前外墙已经全部完工,准现房。

由于太靠近机场,层高有严格限制,容积率低也并不稀奇,但是噪音是足够让你忍受的。



05配套方面



小区100米左右有私立幼儿园,小学可读兴围小学,初中可读领航中学,排名就不提了,可以满足你对学校的想象。


小区靠近107国道,还算是比较便利的,但是要先进村,村中的路比较乱,车辆到处停放的很多。到目前的现有地铁口后瑞站比较远,每天步行基本不现实。

未来还有12号线,黄田站,项目周边规划建设的12号线,计划于2022年通车。

其起自南山蛇口片区,终到宝安海上田园东站,连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区,是支撑整个西部发展轴。也是本楼盘的一大卖点。


商业的话,社区规划约1700多平商业,小区在城中村中间,可以享受村里配套,小区前面就是深鹏百货,日常生活用品基本可以满足,要吃大餐就不现实了。

规模较大一点的商业配套是天虹(福永店),步行距离约10分钟。另外有1.4公里外的壹航城和4.3公里外的益田假日天地。



06户型设计



户型:66-93平米的小户型,户型设计还不错,由于是小高层,乘重架构较小,所以使用率比较高,在85%左右,这个算万花丛中那一点“红”。(文底有高清户型图)


此前,网传吹风价是5.5万/㎡,而周边最近的二手楼盘星航华府,挂牌价已经有7.9/㎡之高。相比于周边动辄7+的价格来说,兴围华府无疑有很大的价格优势,十分合适刚需客置业。

07小结

兴围华府各项配套指标都算不上高大上,很多人也比较唏嘘这样的楼盘,但是有部分人陪跑N个楼盘,资金预算也不是特别高,上车这样的楼盘不香吗?都不完美,价格就相对来说便宜,至少满足你对家的所有想象。


房地产信息网相关阅读