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兴围华府是小产权吗?深圳福永兴围华府是小产权房还是商品房呀?

李R



兴围华府位于前海及大空港核芯要位,周边更有多个百万级旧改在即,项目坐享时代发展利,与城市共筑美好前景。距地铁12号线(在建中)黄田站约400米。
山、水、园、商配套集萃,大都会集优生活,周边更有幼小初高教商汇聚,助力孩子不凡未来。项目更自带繁华街区商业、架空层绿化休闲区、儿童活动场地,社区园林步道、篮球场等配套设施;满足全龄家庭理想生活所需,境启和美之家人生格局,建面约66~93㎡二至三房,容积率约为2.35,诚献寰球菁英!

项目基础信息
项目宗地号A215-0544,占地面积1.54万㎡,于2016年7月以协议出让的方式由深圳市兴围股份合作公司获得,规划开发为70年产权的住宅项目。





根据发布的关于“兴围华府”项目总平面图修改的公示提到,该项目于2017年1月核发《建设工程规划许可证》,现来文申请总平面图修改,如改动的有结合路口批复,调整项目南侧路口,路口宽度由7米改为5米,中心线坐标微调等。
兴围华府位于福永街道兴围社区,是2017年1月许可建设的项目。数据也显示,这个盘将有5栋,将有402套住宅。





施工许可
项目总平面图修改图:





项目平面图

项目占地面积约1.6万㎡,总建面约6.2万㎡,由5栋塔楼和1座篮球场组成,塔楼为14-16层建筑,户型建面全部小于90㎡,共402户。

项目概况:
项目名称:兴围华府
开发商:深圳市兴围股份合作公司
项目占地面积:16000
总建筑面积:62000
容积率:2.35
停车位:487
总户数:402
物业管理:碧桂园物业
主推产品:建面约66~93㎡二至三房
项目地址:广东省深圳市福永街道兴围中路旁
具体信息以开发商公布为准





兴围华府位于福永街道村兴围中路旁,居于地铁1号线和在建的地铁12号线之间,距离在建黄田站直线距离仅400米(地图测距,仅供参考),轨道交通便利,但周边城中村、工厂众多,街道面貌有待提高。


户型赏析
01户型,建筑面积约:93㎡
户型规格:2+1房2厅2卫






02户型,建筑面积约:92㎡
户型规格:2+1房2厅2卫






03户型,建筑面积约:70㎡
户型规格:2房2厅1卫






04户型,建筑面积约:79㎡
户型规格:3房2厅2卫






05户型,建筑面积约:66㎡
户型规格:2房2厅1卫






06户型,建筑面积约:78㎡
户型规格:3房2厅1卫




兴围华府小结
近前海,大空港,区位优越!
小户型为主,总价低,适合预算不多的家庭客户。准现房,购入能尽快入住。
距离地铁12号线黄田站400米左右,后期地铁出行便利,且能享受在建地铁线的升值潜力。
整体实用率高,尤其是78、79㎡的户型,能做到3房2卫,优于市面上的很多产品!

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