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万科和颂轩优缺点是什么?深圳万科和颂轩升值空间

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李R

万科和颂轩优缺点深国际万科和颂轩·V寓站位梅林关口,背靠深圳北站CBD和福田CBD,聚合城市发展利好,坐拥海量的租客群。

以类似的京基滨河时代为例,其就在上下沙附近,对面是车公庙办公区,离CBD也不远,它有产业、交通,有大量的人口,其租金收益是非常可观的,一房可以租到9000元以上,两房租金大概是11000-13000元。

(来源于中原房产网)

而且出售的回报也是相当诱人,目前,京基滨河时代43平一房公寓最高成交单价77138/㎡,总价也从当初开盘的约160万,飙升至现在332万,翻了一倍有余。

(来源于中原房产网)

过去几年的深圳楼市发展史无比清晰地证明,深圳湾一号、万科瑧湾汇、京基滨河时代、万科蛇口公馆等位于深圳核心地段的公寓产品,其长线增值潜力与住宅相比也毫不逊色。

深圳万科和颂轩升值空间:继731新政深圳停止商务公寓审批之后,深圳公寓的交易呈现出一定的分化趋势,主要体现在,核心区域的产品更容易被市场所消耗。

市场都很清楚,深圳居住用地长期处在一个供不应求的供需矛盾体中,想要分享深圳不动产的升值红利,核心地段的公寓产品是除了住宅之外的优质投资标的。

深圳万科和颂轩升值空间:目前,深国际万科和颂轩·V寓一街之隔的星河盛世,48平左右一房公寓的租金均在5000元/月以上,仅按照当前租金水平,一年的租金收入就可达6万元以上,收益比可谓非常之高!

(来源于中原房产网)

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