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君胜熙珑山最新动态:龙岗君胜熙珑山有升值空间吗

李R

君胜熙珑山项目最新动态:

君胜熙珑山占地面积约6.7万㎡,总建筑面积约39.9万㎡,规划为商业、酒店、公寓、住宅为一体的综合性社区。由1栋酒店、1栋公寓和7栋(12座)住宅,共9栋(14座)高层建筑组成,分为两期开发。

君胜熙珑山一期,总建筑面积为19.9万㎡,由2栋4个单元住宅、1栋酒店、2栋公寓及商业裙楼组成,配备有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室等。二期,总建筑面积约20万㎡,由5栋住宅共8座组成。

整体布局采用中央花园式布局,由9栋(14座)高层和幼儿园环绕而成,底层是临街商铺,二楼社区空中花园,进一步提升楼盘档次,商业部分则采取分开管理的方式,1-3层为酒店大堂裙楼,上面是酒店和公寓。

君胜熙珑山项目基础信息:

1、占地面积:约66665㎡

2、建筑面积:约398794.55㎡

3、容积率:4.38

4、总户数:住宅2110套(可售)

5、车位数:2090个

6、交楼标准:毛坯

7、开发商:深圳君胜控股集团有限公司

8、物业管理:深圳市君胜物业管理有限公司

9、交楼时间:2019年12月,准现楼

10、在售户型:约80-143㎡主流宜居产品

11、项目地址:龙岗大道与龙坪路交汇处(香沙公园旁)

君胜熙珑山项目配套介绍:

商业:根据项目经济指数数据显示项目一/二期合计自带商业建筑面积约9500㎡,在酒店与住宅之间还形成了一条小型商业街,基本能满足社区生活需求。由于项目地处低碳城工业区,原有商业配套不多,目前购物形式只能依靠周边底层商铺,或沿龙岗大道驱车到龙岗老街商业中心、坪地中学附近等才有大型商业卖场

不过值得期待的是,与项目一墙之隔的今日中心目前已动工建设,或在2年内落地,这个自带约7万平集中商业体,填补了区域大型中高端商业的空白,同时也是区域目前规划最大的购物中心。

教育:目前从销售口中得知,项目对口东兴外国语学校,距离项目步行约1.7公里。自2017年秋季,东兴外国语学校就已开始招坪西社区、高桥社区两大片区的新生。另外,社区配备一所幼儿园,基本能满足社区的学前教育。

龙高集团东兴外国语学校原来就是坪西九年一贯制学校(公立),隶属于龙高集团名下,和龙城高级中学、龙城初级中学、龙城小学、龙高集团宝龙科技城外国语学校、龙岗建文外国语学校,联合组成了“一本部五校区”的龙城高中教育集团。

交通:地铁方面,3号线东延线早在2016年就已开工建设,其中规划的新生站距离项目315米左右(预计11月开通运营)

公路交通方面,有龙岗大道、盐龙大道、沈海高速和即将开通的外环高速,可依靠着几条快速路直达市区各处。

医疗:在医疗方面,沿龙岗大道有龙岗中心医院和龙岗第六医院距离项目都不远,其中周边还有零星的社康医院,基本能满足日常就医需求。

休闲生态:项目东南方位,可俯瞰香沙湿地公园,具有不错的生态自然景观,三公里范围内还有坪西公园、低山社区公园、新生文化广场、八仙岭公园等。


君胜熙珑山项目户型介绍:

住宅建筑面积约78㎡ 三房两厅一卫

缺点:

1、厨房操作台面过小

2、承重墙较多,户型可塑性不高

3、餐厅小

优点:

1、户型方正

2、动静分明,动线简洁

住宅建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

户型优点:

1、整体户型方正,南北通透。

2、动静分明,动线简洁流畅。

3、卧室规整,舒适。

户型缺点:

1、入户过道狭窄,光线差,大门直对客餐厅,隐私性差。

2、厨房空间利用率低,生活阳台较小,使用功能差,且影响厨房光线。

3、主卫墙体厚重,空间小。




住宅建筑面积约127㎡ 四房两厅两卫


缺点:

1、入户狭长,实用性不高

2、进门间餐厅,风水不利

3、客餐厅没有南北通透,达到冬暖夏凉

4、主卧门对客厅,进门见主卫

优点

1、格局方正,动静分明。

2、动力线简洁,流畅。

3、采光效果好,阳台景观优美,没有视线阻挡。


住宅建筑面积约143㎡ 大四房两厅两卫


缺点

1、玄关放鞋柜位置较小。

2、入过门正对主卧房门。

3、卫生间门对床。

4、餐厅较小,采光差。

优点

1、格局方正,动静分明

2、动力线简洁,流畅

3、通过拆墙采光效果好,阳台景观优美,没有视线阻挡


商务公寓户型图如下:

约74平方两房↑

约76平方两房↑

约46平方一房一厅↑

约44平方一房一厅↑

约41平方一房一厅↑

约36平方一房一厅↑


君胜熙珑山项目样版房实拍鉴赏:

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