利德悦府项目位于龙岗坪地街道 坪西片区 花园路与兴华路交汇处，总占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，可售户数501户，停车位602个，绿化率31.34%，物业管理费3.9元/㎡/月。利德悦府是精装修交付吗？是毛坯交付的

1：利德悦府备案价便宜，单价3.4万起，总价234万起，首付70万起，确实是刚需上车新盘，但我说的价格都是起步价，楼盘均价3.7万，开盘肯定便宜的会抢完。

2：周边的交通总体来讲，还是不错的，因为有地铁，城轨，多条高速和主干道

3：东兴外国语是龙岗坪地片区最好的学校了，这个也是加分项

4：户型实用，金地物业，住家体验感不会差

5：小区不大，比较紧凑，但整体设计布局还不错，该有的东西，小区都有

6：周围看起来有点偏，因为这里正是处于旧改前沿，随着地铁及城轨的修建，旧改会紧跟轨道后面，到时环境会得到改善。

7：片区内多个项目强制加收装修费卖，导致首付增加，刚需上车难，而利德悦府卖毛坯，首付低。

利德悦府已经获批预售许可证，本次备案住宅501套，位于1、2栋AB单元，备案价区间3.37万-3.98万，总价区间234万-416万。均价3.7万每平米，毛坯交楼。

利德悦府部分备案价格表

（如需全套备案价格表加微信私发给您）