深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛

关键词不能为空

营销中心资讯

导航

深圳紫元元大厦位置怎么样?深圳紫元元大厦销售去化率怎么样

李R

深圳紫元元大厦总建筑面积8万平米,为199.2米的高层办公+公寓,是滨河大道从罗湖区到福田区入口的第一高层。

深圳紫元元大厦位置在皇御苑附近,滨河路辅路通往皇岗路之间。距离地铁7号线皇岗口岸站直线距离700米,距离地铁7号线与4号线交汇站的福民站直线距离800米。享有地铁、高铁、公路等多重路网复合分流的多维立体交通,可通过地铁快速通达南山、罗湖核心区,城市内部交通快速畅达。与此同时还可通过高铁站、通关口岸等实现城市间的快速联通。

都说买房都是买地段,对于投资产品来说,地段显得更加重要。中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁先生,曾经用自创的“X线地段分析法”将整个深圳以及临深片区分为四大地段,我们可以看到,一线地段为宝安中心区(新安街道)、南山区南部及中部、龙华北站一带(民治街道)、福田区、罗湖区西部(沿河路以西),其中福田成为一个整区都在一线地段的区域。

细看福田,从金融业占比来看,福田堪称深圳金融中心,对深圳金融中心排名乃至深圳的国际地位有着举足轻重的影响。更值得一提的是,深圳有六大金融集聚区,福田区就有两个,分别是福田金融核心区和香蜜湖金融核心区。未来这两个金融集聚区的打造将影响福田乃至深圳在全球的金融地位。

福田远观图

据统计,2018年福田区金融业增加值占福田区GDP的比重约为33%,其中,福田区金融业占深圳金融业45%。接下来,福田区还计划建设金融科技大厦,打造以法定数字货币研发、个人征信体系建设为核心,上下游围绕,全产业链的数字经济先行示范区。

福田区集聚金融资源打造国际金融中心。按照“高、精、尖”的产业发展方向,福田区加大持牌金融机构引进力度,2017年来新增持牌金融机构共51家,其中2017年20家,2018年18家,今年上半年引进了全国首家银行理财子公司建信理财、首家汽车金融牌照公司平安银行汽车金融中心等13家持牌金融机构。

目前,福田已经基本形成了东起金田路、西至招商银行大厦总部沿深南路两侧金融中心的高度聚集。

再看福田交通,福田是深圳的交通枢纽,深圳市东西向3条主干道北环大道、深南大道、滨海—滨河大道横贯全区,与福田、彩田、新洲、梅林等十多座大型立交桥相连组成立体交通网络。辖区内有广深高速公路和梅观高速公路起点站、深圳地铁中心枢纽站,以及全国最大的集地铁、长途、公交、出租车和社会车辆为一体的综合大型交通枢纽——深圳福田交通综合枢纽换乘中心和深圳市最新建设的口岸——福田口岸,和亚洲最大、国内唯一全天候通关的陆路口岸——皇岗口岸。交通通达度很高。

可以看出,在福田核心区的产业、科创的规划下,未来福田区核心地段将吸引大量的企业和高素质人才,同时在精品街区式产业的引领下,未来该片区将同步实现第三产业的发展,达到全方面发展的境界,而口岸枢纽的建设将助推深港实现互通互联,促进区域深港进一步协同发展。在这种情况下,提前在福田区进行投资布局,是一种明智的选择。

 【紫元元大厦】楼盘信息  

开发商:深圳市苏豪投资有限公司

项目位置:深圳市福田区滨河大道与皇岗路交界西南处

项目占地面积:约5108.68㎡

总建筑面积:60222.21㎡

地上建筑面积:44191.34㎡

产权年限:40年 (2016年4月~2056年4月)

楼层:共47层

楼层区间(7-29层商办)(31~47层公寓)

产品:约50-58-68-70㎡的4.5米层高灵动空间

平层产品:112-132㎡天际公寓

车位比:1:0.8(共380个车位数,其中智能车库214个)

梯户比:4梯8户(公寓)4梯12/13户  (商办)

一共7部电梯,其中1部是消防电梯,另外6部分高低区,高区3部、低区3部 

物业公司:世邦魏理仕,物业费9元/㎡/月

2021年9月精装交房

所有的户型都是民水民电!这在商业项目中非常非常少见!ps:商水商电的费用平均是民水民电的2倍

所有的户型都通燃气!而且所有户型的厨房都很大

公寓产品价格:7.5-8.7万

商办产品低楼层均价8万左右,高楼层均价9万左右
商办产品每平另加3000元/㎡的装修费,最低首付5成,贷款最长10公寓产品每平另加6000元/㎡的装修费,最低首付4.5成,贷款最长10年

可以做20年的气球贷(前9年零11个月 按照贷款20年付月供,最后一个月把剩余本息一次性付清)

东北向看公园,所以单价比西南向高1000-2000元/㎡

房地产信息网相关阅读