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布吉西环路钧濠怎么样啊?公寓值不值得购买?

李R

深圳红岭创新金融产业带崛起将带来大量的高端人口居住需求。在产业带内,主要是规划办公功能性质的物业,极度缺乏居住性质的产品。正因为此,真公寓产品得到了很多人的青睐,如钧濠 Mix Park的公寓产品。

钧濠 Mix Park规划效果图

钧濠 Mix Park具有以下优势:

地段优势

钧濠 Mix Park项目处于深圳黄金中轴之上——红岭路北,直接分享着“深圳华尔街”的发展红利。

与清水河片区仅一路之隔,享受笋岗-清水河这一深圳17个重点建设片区之一带来的红利。

同时,还可以承接着福田CBD 区域利好辐射,享受着福田-罗湖中心的醇熟配套。

旧改集中爆发优势

钧濠 Mix Park项目周边有超过1300万㎡体量旧改即将释放。众多品牌开发商强势布局片区,助力片区升级、消费升级和生活焕新:

笋岗-清水河片区集结了招商蛇口、深业、华润、城建、中建投、中洲、物资、宝能众多知名品牌开发商,开发招商中环、深业泰富广场、华润万象食家、城建梅园项目、家居建材综合体、长城国际物流中心、城脉金融中心、宝能中心8个大型旧改项目,逾350万㎡的超大规模国际级消费中心即将落成。

项目西南侧的八卦岭约550万㎡旧改蓄势待发,新平安大厦,鹏基科创大楼,八卦岭中心大厦等高层地标即将拔地而起。

而在布吉片区内则有11大城市更新项目,包括招商、万科、华侨城、京基等国际国内一线品牌发展商,未来500万㎡体量旧改将给片区居住消费带来巨大的升级!

序号

更新单元

体量(万/㎡)

1

华侨城超级城市中心

——

2

京基木棉湾村旧改

148

3

佳兆业南门墩旧改

63

4

招商三联村旧改

96

5

三联松元头旧改

28

6

布吉大众山旧改

10.2

7

百合公园小镇

32.5

8

下水径片区旧改

50

9

布吉一村东心岭旧改

34

10

布吉老街片区旧改

——

11

运通片区城市更新项目

32

合计

493.7

交通便捷优势

钧濠 Mix Park项目所在区域交通四通八达,可以与深圳各个区域无缝对接。
快速路网 
项目连通清平大道、南坪快速、水官高速、北环大道四大城市动脉,来往深圳各个区域非常便捷。


多条轨道交通交汇  
项目一公里范围内有 3 号线和 5 号线两条地铁。另外,已规划的还有两条地铁线:
预计2025年开通的17号线将在项目旁设“德兴站”。从项目乘坐17号线,4 站到老街,6 站就到罗湖口岸,直通香港、广州等各大城市。
(地铁 17 号线起于罗湖火车 站,终于平湖。具体有 24 座站点分别为:罗湖站、商检站、老街站、笋岗站、清水河站、德兴站......平湖站、山厦站、金融城站)。
预计2022年开通的14号线。项目通过17号线到清水河站换乘地铁快线 14 号线,2 站就到福田岗厦,清水河站也将设立高铁站。
此外,清水河站也将设立高铁站(罗湖北站),深汕高铁将在此停靠。
地铁口物业是物业价值的一个硬性保障,在同等片区,纯地铁口物业溢价能力为15%至30%。

生态环境优势

从钧濠 Mix Park项目出门即公园,生态环境优美。项目北侧就是在建中的布吉文体公园,规划设有篮球场、羽毛球馆、环形跑道等体育场所。

就寸土寸金的深圳而言,自带公园的小区很少,像这种与公园零距离的物业带来的不仅仅是舒适度、便捷度的提升,还有物业价值的保障。

项目紧邻深圳市中心最近的一片原始生态林—— 银湖山郊野公园,占地约140万㎡,相当于2.3个莲花山公园,是区域吸附空气污染的天然屏障。
商业配套优势
从钧濠 Mix Park出发,十分钟到二十分钟左右车程即可抵达万象城、金光华、华强北等区域,四十分钟左右就能南山中心区,尽享城市中心24小时永不落幕的都会生活。
而且,项目自带一站式汇聚吃喝玩乐等多元体验的精致商业中心,汇聚大牌影院、商超、知名商家、餐饮等多种业态,目前华润万家,中影,麦当劳、奈雪、海底捞等品牌商家已经入驻,足不出户就能满足日常所需
商业的落成解决所在片区稀缺性大型商业配套的问题,项目商业享自身社区高端业主1万+稳定消费群,周边汇聚德福花园、德兴花园、龙园山庄等多个成熟社区,1.5公里内人口超34.6万,基础核心消费群体庞大。
特别提示,目前钧濠 Mix Park商业尚有部分铺位正在招商,有商家资源的赶紧与项目招商部门联系,分享社区商业红利。
医疗配套优势
距离钧濠 Mix Park仅1.8公里就是龙岗第二人民医院。
龙岗第二人民医院是拥有370床位的二级甲等医院,深圳市首家成功创建“全国百姓放心示范医院”的公立医院。
开车约20分钟即可达5家深圳排名前十的三甲医院:深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市中医院、深圳市妇幼保健院和深圳平乐骨伤科医院。
产品优势
钧濠 Mix Park项目是片区不多的集住宅、公寓、写字楼、酒店、商业于一体的综合体项目。
此次推售的公寓户型面积段约为29-63㎡,属于小面积产品。熟悉投资的人都知道,不管是增值还是租金,这一面积段的投资回报率非常高。
其次,钧濠 Mix Park项目公寓总价低,投资门槛低。而且,项目为现楼,很快就可以收楼和出租。
还有,项目是真公寓,不限购不限贷。

钧濠•MixPark公寓及商业效果图

此外,公寓的层高也有非常明显的优势。4-13层公寓的层高约3.15米;14-26层公寓的层高约3.6米。
因此,强烈建议没有房票的投资者关注钧濠 Mix Park项目的公寓产品,分享红岭创新金融产业带发展红利!


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