仁恒梦公园公寓整体技术指标

用地面积:4.39 m²;总建筑面积约 30.36 m²;计容积率建筑面积约 22.2 m²;不计容积率 建筑面积约 8.16 m²。

总户数(含回迁):公寓 1642 套(可售 1142 套);公寓面积:约 5.69 m²。

仁恒梦公园公寓户型设计是什么

仁恒梦公园公寓建筑面积约 30 m²双享空间，建筑面积约 39 m² 2+1 空间。

架空层位于第几层?总共有多少平方米

公寓无架空层，4 号地块三层为架空层，共计约 1850 m²。

架空层设置何种设施和用途

位于 4 号地块塔楼三层，功能为架空休闲泛会所。

小区内是否人车分流

规划为开放式街区，公寓和办公独立管理，是人车分流。

小区人行主次人口位置?大堂入口位置

项目属于开放式街区，各功能入口单独管理，公寓 1A 栋大堂入口位于 1 号地块北侧; 1B 栋大堂入口位于 1 号地块西南角。

小区车行出入口位置

地下车库共两个出入口，分别位于本地块 1A 栋东南角和 1B 栋东南角。

消防通道的出入口位置

规划为开放式街区，消防通道环通商业广场，并与市政路相连，无类似小区类型的特殊出 入口。

项目楼栋编号及分布

公寓两栋塔楼，北侧塔楼为 1A 栋，南侧塔楼为 1B 栋。

公寓产品的梯户比

标准层每层 26 套，每栋共 4 部电梯 2 部楼梯。

仁恒梦公园公寓总价100万起，不限购、不限贷

房租抵月供，轻松做房东

建面约30万㎡都市街区综合体

 约30平1房一厅

约38平2+1房一厅

仁恒梦公园公寓基本指标

开 发 商：仁恒置地集团有限公司

占地面积：约4.4万㎡

建筑面积：约30万㎡

容 积 率：1号地4.45

绿 化 率：30%

物业类型：公寓、办公、商业

房 源：1号地块1196户

车 位：2072个

梯 户：公寓4梯26户

产权年限：公寓、办公、商业均40年

物业公司：仁恒物业管理有限公司

物业费：5.5元/平

交楼时间：2021年年底毛坯办证，2023年4月30号精装交付

区间单价：3.5-4.4万   均价：3.83万

水电：商水商电（按政府政策来）

个人名义购买

性质：公寓

层高：3.6米

首付：4.5成

利率：4.65（上浮60个基点）

定金：5万

准签：7天

银行：上海  工商 

阳台：1-11北向无阳台，12-13东向无阳台 ，14-24户南向有阳台，25-26西向无阳台