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碧湖春天花园楼盘资料_深圳坪山碧湖春天花园楼盘介绍

李R
碧湖春天花园楼盘资料项目位于坪山大道与汤坑路交汇处,原为汤坑工业区旧改,碧湖春天花园由深圳市盛城和记房地产进行开发。项目分为四个地块,分别为东花园、北花园、南花园及幼儿园。南北东三个花园均有空中连廊连接,幼儿园为独立地块。项目共规划14座超高层住宅及1所幼儿园,含底商、社区体育活动场地和公交首末站等公共设施,北面为工业厂房,南面为产业园,其中1栋保障房位于东花园。

      碧湖春天花园在售的房源为项目的东花园,东花园临坪山大道和汤坑路,规划为4栋住宅和1栋保障房,占面约1.6万㎡,总建面约13.9万㎡,容积率6.92,总户数859(其中保障房175),车位760辆。东花园的自带配套非常丰富,1-3层为集中式商业中心,并附有4层高的商业裙楼。除此之外,还配备有公交首末站、社康服务中心、老年活动中心、便民服务站、文化活动室等功能性设施场所。




【 基本信息 】

• 楼盘别名:碧湖春天花园

• 楼盘特色:大社区 带装修

• 绿化率:40%

• 物业类型:住宅

• 装修标准:带装修

• 产权年限:70年

• 开发商:盛城和记房地产

• 楼盘地址:坪山大道与汤坑路交汇处

• 楼栋数:14栋 合计2691户

• 主力户型:71㎡/90㎡/97㎡/102㎡

• 规划车位:1:1

• 物业公司:兆邦基物业

• 最近交房时间:2023年6月前


项目配套介绍



    商业:项目自带有3-4层的底层商业,面积约20000㎡。除自带商业外,项目2公里范围内无中大型集中式购物商场,距离最近的坪山成熟集中式商业也在3公里开外。项目附近的小产权村落里分布有不少零散的商铺,里面有不少生活小超市,传统餐饮,菜市场,日用品零售等商铺,满足日常生活所需购物没有太大问题,但购物环境,品质等就比较差!


项目商业配套资源非常匮乏,非常依赖自身商业及未来卓越汤坑旧改(已动工)、华盛&华润碧岭城(规划中)的大型商业配套。


    交通:轨道交通方面,项目3公里内无在建或已规划地铁口站点。直线约3.5里去在建的地铁14号线站点「沙湖站」。项目距离坪山中心区的14号及16号线地铁站点集中区域直线距离有5公里开外。也可以说碧湖春天花园跟地铁口扯不上啥关系。


道路交通方面:项目临近坪山大道,坪山大道不仅坪山区内通勤主要道理,其也是坪山与外区通行的最主要干道,坪山大道”穿过坪山的碧湖文化健康城段、中心城段、聚龙科创城段三部分区域,是坪山产业发展带,也是重要的形象景观轴,聚合了全区重要的交通、景观、产业、公配等功能。


东部过境快速路距离项目直线距离看不远,但被炳坑水库隔开,实际从项目驾车上东部过境快速路至少需要走5公里。项目距离南坪快速路比较近,驾车3分钟左右就能到,南坪快速是坪山通外区的一条快速路,南坪主路途径南山、龙华、龙岗三区,同时南坪快速也对接深圳多条主干道和快速公路,例如南光高速公路留仙大道福龙路珠三角环线高速公路清平高速公路北环大道等。


    教育:项目自身配建有12班幼儿园和30班公立小学,目前学校还正在建设中,幼儿园未开园,小学具体开学时间也没有明确。根据2020年龙岗区教育局公示的学区划分显示,项目所属地块学区规划为汤坑小学、中山中学、新合学校(初中部)。项目属于新房,要到2023年中旬才交房,请以最终学区划分为准,本文仅供参考。


根据龙岗区政府在线官网发布的消息,汤坑小学将扩建为60班9年一贯制学校,提供学位2820个。另外,周边还有科韵学校(规划中,45班九年一贯制)。坪山区还将建设坪山高中园项目(规划中,含三所高中,提供学位8100个学位,预计2022年建成)。以上学校均在项目1.5公里范围内


    医疗:项目的医疗配套资源非常匮乏,距离项目几百米倒是有一家集预防、医疗、康复、科研、教学于一体的三级甲医院「深圳康宁医院」,但这是一家精神病专科医院,也就是说......对附近居民而言这算不上是医疗配套资源,甚至某种程度上来说这还是一个嫌恶设施。 


除此之外最近的公立综合性医院要去到5公里开外的坪山中心区那边,那里有坪山人民医院、宝坪医院等医疗资源。


    自然环境及休闲娱乐:项目附近的可供日常休闲娱乐的市政公园比较少,主要是汤坑社区公园了。除此之外就是项目周边一些零散的绿地了,场地都非常小,也没什么游乐设施。


项目周边的自然环境资源非常好,几乎是被自然水库和山体包围,有炳坑水库鸡公髻山、马峦山郊野公园等自然环境资源,从居住生态环境上来说是非常宜居的。

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