碧湖春天花园在售的房源为项目的东花园，东花园临坪山大道和汤坑路，规划为4栋住宅和1栋保障房，占面约1.6万㎡，总建面约13.9万㎡，容积率6.92，总户数859（其中保障房175），车位760辆。东花园的自带配套非常丰富，1-3层为集中式商业中心，并附有4层高的商业裙楼。除此之外，还配备有公交首末站、社康服务中心、老年活动中心、便民服务站、文化活动室等功能性设施场所。

【 基本信息 】

• 楼盘别名：碧湖春天花园

• 楼盘特色：大社区 带装修

• 绿化率：40%

• 物业类型：住宅

• 装修标准：带装修

• 产权年限：70年

• 开发商：盛城和记房地产

• 楼盘地址：坪山大道与汤坑路交汇处

• 楼栋数：14栋 合计2691户

• 主力户型：71㎡/90㎡/97㎡/102㎡

• 规划车位：1：1

• 物业公司：兆邦基物业

• 最近交房时间：2023年6月前

    商业：项目自带有3-4层的底层商业，面积约20000㎡。除自带商业外，项目2公里范围内无中大型集中式购物商场，距离最近的坪山成熟集中式商业也在3公里开外。项目附近的小产权村落里分布有不少零散的商铺，里面有不少生活小超市，传统餐饮，菜市场，日用品零售等商铺，满足日常生活所需购物没有太大问题，但购物环境，品质等就比较差！

项目商业配套资源非常匮乏，非常依赖自身商业及未来卓越汤坑旧改（已动工）、华盛&华润碧岭城（规划中）的大型商业配套。

    交通：轨道交通方面，项目3公里内无在建或已规划地铁口站点。直线约3.5里去在建的地铁14号线站点「沙湖站」。项目距离坪山中心区的14号及16号线地铁站点集中区域直线距离有5公里开外。也可以说碧湖春天花园跟地铁口扯不上啥关系。

道路交通方面：项目临近坪山大道，坪山大道不仅坪山区内通勤主要道理，其也是坪山与外区通行的最主要干道，坪山大道”穿过坪山的碧湖文化健康城段、中心城段、聚龙科创城段三部分区域，是坪山产业发展带，也是重要的形象景观轴，聚合了全区重要的交通、景观、产业、公配等功能。

东部过境快速路距离项目直线距离看不远，但被炳坑水库隔开，实际从项目驾车上东部过境快速路至少需要走5公里。项目距离南坪快速路比较近，驾车3分钟左右就能到，南坪快速是坪山通外区的一条快速路，南坪主路途径南山、龙华、龙岗三区，同时南坪快速也对接深圳多条主干道和快速公路，例如南光高速公路、留仙大道、福龙路、珠三角环线高速公路、清平高速公路、北环大道等。

    教育：项目自身配建有12班幼儿园和30班公立小学，目前学校还正在建设中，幼儿园未开园，小学具体开学时间也没有明确。根据2020年龙岗区教育局公示的学区划分显示，项目所属地块学区规划为汤坑小学、中山中学、新合学校(初中部)。项目属于新房，要到2023年中旬才交房，请以最终学区划分为准，本文仅供参考。

根据龙岗区政府在线官网发布的消息，汤坑小学将扩建为60班9年一贯制学校，提供学位2820个。另外，周边还有科韵学校（规划中，45班九年一贯制）。坪山区还将建设坪山高中园项目（规划中，含三所高中，提供学位8100个学位，预计2022年建成）。以上学校均在项目1.5公里范围内

    医疗：项目的医疗配套资源非常匮乏，距离项目几百米倒是有一家集预防、医疗、康复、科研、教学于一体的三级甲医院「深圳康宁医院」，但这是一家精神病专科医院，也就是说......对附近居民而言这算不上是医疗配套资源，甚至某种程度上来说这还是一个嫌恶设施。 

除此之外最近的公立综合性医院要去到5公里开外的坪山中心区那边，那里有坪山人民医院、宝坪医院等医疗资源。

    自然环境及休闲娱乐：项目附近的可供日常休闲娱乐的市政公园比较少，主要是汤坑社区公园了。除此之外就是项目周边一些零散的绿地了，场地都非常小，也没什么游乐设施。

项目周边的自然环境资源非常好，几乎是被自然水库和山体包围，有炳坑水库、鸡公髻山、马峦山郊野公园等自然环境资源，从居住生态环境上来说是非常宜居的。