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深圳罗湖恒大天玺公馆怎么样?深圳恒大天玺公馆价值点梳理

李R

深圳罗湖恒大天玺公馆效果图

恒大蔡屋围项目简介:

项目简介:恒大蔡屋围位于深圳罗湖区红岭地区桂园路西侧,总用地面积13330.67㎡(其中A、B、C三地块总建设用地面积11537㎡,公共道路用地面积1794㎡),总建筑面积58564㎡(含保留现状住宅4564㎡)。

恒大蔡屋围项目原为红围坊旧改项目,目前被恒大地产收购,并由金碧物业管理公司进行管理。项目拟改造功能为居住,力争打造深圳城市中心顶级豪宅王。恒大蔡屋围项目项目位于罗湖区红岭地区桂园路西侧,总建筑面积为58000㎡:其中,住宅21600㎡,商务公寓27000㎡,商业5400㎡。

项目地址:罗湖东门红岭地区桂园路与红围街交汇处

项目推荐指数 ★★★★★

项目必买理由

  1. 罗湖再城市化加速,罗湖房价全市最夯实

  2. 蔡屋围片区旧改落地,引领片区价值腾飞

  3. 关内稀缺小户型真公寓,门槛低,使用率高

  4. 恒大品牌质量保证

  5. 投资要诀地段地段地段

项目名称:恒大天玺公馆

物业类型:公寓

建筑类型:超高层

开发商:深圳市建设(集团)有限公司

占地面积:约 5277.04 ㎡

建筑面积:约 54000 ㎡

物业公司:恒大金碧物业

物业费:公寓 7.6 元/㎡/月、商业 8 元/㎡/月

推售房型及面积:公寓建面约 25-83 ㎡单间及一至两房;商业建面约 39-414 ㎡全能旺铺;

推售房源:2#15-47 层公寓

推售套数:567 套

梯户比:6 梯 19 户

楼层:47 层

容积率:10.23

绿化率:约 30%

规划总车位:70 个

精装 or 毛坯:精装

交楼时间:2024 年 5 月

罗湖中心

项目价值及周边配套情况

项目价值点

一、沃想空间 重构资产赋增格局

A 户型:约 25-29 ㎡,一房一厅一卫,全功能居住空间、小面积、低总价、带阳台、3.6 米层高;

B 户型:约 51-52 ㎡,两房两厅一卫,通燃气、带阳台、动静分区、超强收纳空间、3.6 米层高极致百变空间;

C 户型:约 70-83 ㎡,两房两厅一卫,通燃气、全明空间、阔绰阳台、极致景观、3.6 米层高阔绰住宅品质。

二、区域蝶变 坐享城市高规旧改配套

十大更新片区助力罗湖转型升级,2300 万旧改蓄势待发,打造国际消费中心,“十三五”期间,罗湖将重点打造十大更新片区,以推动整个城区产业空间和城市功能的全面优化提升。全区在建及完成的项目达到 100 个,涉及总用地面积 357 万平方米, 规划建筑面积 2089 万平方米,预计建成面积约 1150 万平方米。

三、丰富配套 一水五园畅享城芯绿肺

项目毗邻布吉河,一公里范围内有荔枝公园占地 28.82 万㎡、人民公园占地 12.95 万㎡、深圳市儿童公园占地

5.9 万㎡,三公里范围内有洪湖公园占地 59.15 万㎡、罗湖文化公园占地 2.7 万㎡,坐享城芯百万方生态绿肺。

四、多维交通 先行湾区跃变通道

项目毗邻深圳黄金通道——深南大道,周边六地铁交汇:地铁 1 号线步行 5 分钟、2 号线步行 5 分钟、3 号线步行 10 分钟、9 号线步行 10 分钟及规划 5 号线西延、11 号线(机场快线)联通湾区;另有深圳站+罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸三大口岸,辐射香港、珠三角,立体枢纽交通,快速通达全城。

五、航母商圈 坐拥鼎城繁华环伺

稀贵老牌鎏金商圈,万象城、国贸、东门、京基 KK-mall……一城繁华,一步制动。城市心,繁华里,都会繁华时刻演绎。

六、国际精装 缔造纯正名邸范本

项目全精装交付,汇聚国际一线品牌,以匠心打造城芯精品公寓,营造都荟品质生活。

七、金碧物管 鉴享塔尖峰荟礼遇

恒大金碧物业,国家一级物业管理资质,23 年行业积淀。秉承“贴心服务,真诚相伴”服务理念,提供 24 小时全方位贴心管家服。

八、万亿恒大 匠筑卓越人居典范

恒大集团,深耕地产 24 载,总资产 2.2 万亿,年销售规模超 6000 亿。世界 500 强排名第 152 位(2020 年《财富》杂志评选)。

底商效果图

周边基本配套

交通出行

地铁:地铁 1 号线、2 号线、3 号线、9 号线环绕;5 号线、11 号线规划中;

公交:红桂中学站、振业大厦站、中医院一门诊站

商业配套

KKmall、地王星荟、万象城、国贸、东门

生态资源

毗邻布吉河岸,荔枝公园、洪湖公园、人民公园、深圳儿童公园

医疗配套

中医院一门诊

教育资源

临近桂园小学、红桂中学

文化配套

大剧院、罗湖文化公园


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