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沙井仁恒芯梦公园是红本吗?沙井仁恒芯梦公园公寓值得投资吗

李R
 仁恒芯梦公园,位于沙井街道,南侧邻近上南大街,东侧邻近沙井东环路,沙井仁恒芯梦公园依靠广深公路去往关内相对便捷,轨道交通上还有规划的地铁18号线宝盐线。沙井仁恒芯梦公园是独立红本房。

沙井仁恒芯梦公园拆除面积约6.4万㎡,开发建设占地4.4万㎡,总建面约21万㎡,规划建设成为集中商业、办公、酒店、公寓为一体的商业综合体项目。
沙井仁恒芯梦公园小档案】:
拆除用地面积:64218.2㎡
开发建设用地面积:43968.9㎡
计容总建筑面积:213360㎡
其中:
商业、办公及酒店合计:149360㎡
沙井仁恒芯梦公园商务公寓:56910㎡
公共配套设施:7090㎡
来源:咚咚找房
▲   沙井仁恒芯梦公园整体规划有6栋高层,其中包括两栋办公产品,两栋22层商务公寓,以及两栋商务公寓、办公混合产品,分别位于20层和22层,另外在2号地块配建有一所九班制幼儿园。
 
▲   项目四周多以老旧工业园区为主,工厂密集产业氛围浓厚。
 
事实上、当下深圳房地产市场不缺写字楼(写字楼供应过剩严重)、不缺公寓,更不缺商业、酒店,而是最缺住宅。
 
尤其是地处原关外地区低单价、低总价的住宅,能够一定程度上拉低、并且调剂深圳的“高房价”,给广大首次置业者一个上车的机会,它不香么?
 
楼市的问题说穿了是结构性问题,“新八条”遏制了投资需求的同时也需要供给侧改革。

▲   仁恒芯梦公园项目周边有规划大体量旧改,华润、华侨城、万丰、恒大、旭升等品牌开发商旧改扎堆沙井,未来的前景可期。

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