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仁恒芯梦公园沙井值得买吗?沙井仁恒芯梦公园投资前景怎么样

李R

仁恒芯梦公园沙井值得买吗?现场展示30平米和39平米两种户型,均为3.6米层高,沙井仁恒芯梦公园投资前景怎么样?这个层高是项目的“好玩”之处,也达到深圳建筑规范中住宅/公寓的层高限制。

沙井仁恒芯梦公园邀请本间贵史针对3米6层高,进行室内空间的二次改造,可谓麻雀虽小五脏俱全。

 
▲   沙井仁恒芯梦公园30平米样板房展示,在电视柜上面设置了超大悬吊书柜,可放置书籍或者杂物,提高了空间的利用率。
 

▲   楼上靠床的位置有衣柜。


▲   在小床的下方布置了沙发和小书桌。
▲   欣赏客厅这个可以打开/折叠的小桌子,看得出设计师在小户型设计上还是花了不少巧妙心思。
但是在沙井仁恒芯梦公园现场也发现几个问题:
1、 空间逼窄、需要小心翼翼,有朋友在楼梯不慎滑倒,差点扭到脚。
2、 3.6米层高市场接受度有待提高,之前“建发小巨蛋”也曾推出同类型产品,销售不算特别理想
3、 上层层高相当憋屈、腰都直不起来,长期居住会否得“幽闭症”?
4、 39平米两张床毫无隐私可言,难道只适合同性?
最后小结一下沙井仁恒芯梦公园投资前景怎么样:
【优点】:
1、总价低,总价一百万左右可以上车
2、周边规模庞大的旧改项目或可提升区域价值
3、空间利用率较高
4、深圳发展“一路向西”有助于提升沙井的潜力
【缺点】:
1、层高硬伤、不能接受3.6米上下两层的还是算了吧
2、没通地铁
3、周边环境和配套有待改善
4、没有商务氛围下的白领聚集,公寓承租能力有待检验

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