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龙华富驰大厦成了鬼城?深圳龙华富驰大厦有那么一回事吗?

李R

富驰大厦效果图

龙华富驰大厦成了鬼城?体检事项一:项目位置

体检结果:富驰大厦紧邻富士康总部基地,由于富士康又比邻华为,因此可以说是靠上了两个“大款”,一个是全球最大代工企业富士康,年出口额连续10年位居中国第一名;另一个则是被封为中国科技企业之神的华为,2016年销售额接近6000亿人民币。

富士康2014年逐步将部分制造业务转移到中国内地后,深圳龙华厂区剩余的员工已经不足10万人。2017年富士康将收购的夏普生产基地转移到龙华富士康厂区,并扩大在产业孵化器、新一代电视生态系统、半导体产业等未来产业的投资,因此可以预计的是龙华富士康不会缩减,反而有可能扩大,由此可以判断:富士康龙华基地的员工人数仍将维持在10万级。

华为作为中国增长较快,进步最快,收入最丰的科技企业,其在坂田基地的员工数量也逼近10万人大关,且大部分都是研发端的高收入阶层。2018年前后华为终端将转移到松山湖基地,但坂田基地仍旧在继续扩展至天安云谷,因此其深圳基地的员工数量仍有可能维持在10万级。

体检结果评定:两大世界500强企业,20万级的中高收入阶层,将为富驰大厦公寓项目提供强大的人口支撑和消费支持。

以龙华文化广场粤商中心希尔顿酒店为例,其每间标准房月收入16800元,即便剔除酒店管理费,每月的净收入也可达10000元。在富士康和华为两大世界500强企业20万中高收入阶层的支持下,富驰大厦酒店式公寓,既可自住又可出租,如果转换成星级酒店经营,则其收入可达8000以上每月/间!

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