深圳龙岗区卓弘星辰小区位于横坪路与龙岗大道交汇处,近地铁3号线永湖站,卓弘星辰是开发商由深圳卓弘新城 进行开发建设,其为横岗街道保安片区城市更新单元一期东片区,总占地面积约3.1万㎡,总建筑面积约24.3万㎡,包含办公、酒店、住宅及商业。
其中01地块占地面积约1.8万㎡,建筑面积约14.6万㎡,主要包含2座住宅、1座酒店及办公混合建筑和2座安居房,目前已售罄。02地块也是目前推售的二期,占地面积约1.2万㎡,建筑面积约9.7万㎡,主要包含3座47楼层高的住宅建筑,含81㎡/83㎡/88㎡/89㎡/93㎡/138㎡的3-4房,带装修交房。
【教育】
项目最近的楼盘为300米路程的星河智荟,目前没有满五年的房源,次新楼,对比88-89平的3房,总价超过420万,差距不大,如果算上所有的税费及交易成本,总价预估在450万左右,卓弘项目更近地铁,商业配套会更完善,这样对比下来目前卓弘星辰项目是具有不错的性价比。 再对比3号线永湖站往东1站到荷坳站,其中颐安乐城88平的3房总价已超过500万,两者之间距离2公里;往西1站到横岗站,其中信义御城豪园88平的3房总价已超过480万,楼盘之间的距离就在1公里而已,只考虑房屋购入成本的情况下,值得推荐。
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