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中山南朗广银海棠湾户型鉴赏_看业主对广银海棠湾的房子评价!

李R

中山南朗广银海棠湾部分户型鉴赏:广银海棠湾的房子评价

1. 中山南朗广银海棠湾户型特色:突出了居住的合理性、多元性,提高产品的附加值

(1)五明设计:明厅、明卧、明厨、明卫、明走道,住宅视野良好,通风顺畅。

(2)分区明确:明确功能和面积分配,干湿分区、动静分区、寝食分区、主次分区、洁污分区。

(3)空间设计合理:每个功能区间相对独立,强调居家的私密性;设计空间尺度上根据人体工程学的概念强调了居家生活的舒适性。

(4)实用率高:交通空间尽量减少,不存在面积浪费。

(5)新技术:采用高新技术网络和智能化系统,考虑智能综合布线等,实现通讯自动化和家庭办公。




2. 楼间距:南北楼间距最大为53.45米,最小都有23.2米,充分保证楼栋采光、通风、日照等要求。


3:车位:项目内有地下车库小汽车车位813个,摩托车位520个;地面小汽车车位46个,非机动车位255个;地下车位出售


4. 广银海棠湾的房子评价园林约13338㎡,采用新中式风格。



5. 小区休闲运动设施拥有约438㎡的室外成人泳池,约44㎡儿童泳池;约400㎡的阳光草坪约350㎡儿童乐场;约270㎡的半场篮球场;拥有约500m的环行跑道。拥有四大功能(书吧、儿童活动区、青年活动区、老年人棋牌室)的架空层活动区(2-11栋共约2500㎡)。

 6. 小区内道路是人车分流,空调冷凝水排至空调冷凝水立管,小区电缆、通信线路为地下铺设,无直饮水,水管设外墙,未预留热水器的冷热水管,项目没有会所,楼层越水压有二次增压设备。

 


7. 小区出入口小区人行主入口位于项目的东侧,人行次入口位于项目的南侧。小区消防车行出入口一个位于项目的西南角,一个位于项目的北侧。地下车库出入口分布于项目北侧的东西两边。

8. 生活污水排放:过室内立管收集,经室外污水管网流入小区化粪池处理后接入市政污水管网内(雨污分流)。

9. 小区是智能化管理,智能化系统主要内容包括以下系统:

1、 综合布线系统;
2、 视频监控系统
3、 可视对讲系统
4、 门禁一卡通系统
5、 无线对讲系统
6、 背景音乐系统
7、 停车管理系统
8、 电子巡更系统
9、 警报警系统
10、 电梯五方通话布线系统等等

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