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2021年8月深圳新盘预告:预测30个新房入市,都是住宅

李R

回顾7月,在新房打新积分升级、二手市场208政策出台、参考价政策、金融政策收紧等渐进细化的调控政策下,楼市明显降温,无论是新房还是二手房,成交量都呈现高压之势。购房者更加珍惜手中的房票,趋于理性和冷静。

接下来的8月,预计会有21个楼盘入市,都是住宅项目,其中有2个包含住宅、公寓产品,供应主力集中在龙岗、宝安和南山。

表:深圳市8月入市项目预测


其中龙岗区域有4个住宅项目,分别为鹏华世家华府、和昌拾里花都、华侨城荷塘棠里、保利勤诚达誉都。

单盘而言,昌拾里花都、保利勤诚达誉同样作为大盘,抗衡力也不可小觑。此次鹏华世家华府将推出最小户型为60㎡,应该会深得刚需一族的青睐。

宝安有五个新盘项目预计入市。其中有个项目位于松岗,分别是松风明月花园、联投东方世家花园和满京华云著雅庭。

万科大都会续7月22日取得预售并开盘后,又在8月2日取得一批预售,将再推224套住宅产品,于8月13日进行选上选房。

截止至8月10日,项目统计入围人数共177人,中签率将达到126%。相比于前一次开盘,购房者对项目的热情更加冷静、克制,入围人数预期不足,远不及上回。作为8月打新的“风向标”项目,万科大都会第二批入围人数的状况预示市场整体信心不足,打新形势迎来转折。

南山六盘,南城小筑、招商领玺二期、汇城名苑、开云府、半山港湾花园、深铁懿府二期分别位于南头、前海、西丽、蛇口、赤湾、华侨城。其中,位于南头古城旁的南城小筑将推31-54㎡的极小户型,适合上车。想要入手上车小户型的可以多加关注。


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