深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛

关键词不能为空

深圳房地产信息网论坛

导航

4月深圳新房7个潜在入市新盘

李R
刚过去的3月,深圳住建局只发出3张预售证,分别是宏发万悦山(有2张预售证)以及大鹏的诺德阅山海花园,向市场供应829套住宅。

再加上获批现售的领航城和深铁尾盘共130套房源,整个3月的新房供应量还不到千套
4月的新盘供应会是什么情况?
不少购房者最关心的问题是,还会有哪些新盘要来?
新房缺货?
4月潜在入市新盘只有7个
4月第一天,坪山的恒大成一期获批预售,只有130套房源。
根据深圳中原研究中心监测,除了恒大成一期外,4月,7个新盘可能会入市,5个是住宅盘。
宝安2个计划入市的新盘中,1个是住宅盘,兴围华府目前是准现房状态。
光明的龙湖上城已经在3月底拿了预售证,性质是产业研发、宿舍
根据中原的表格,4月光明可能吃零蛋。
龙华的锦顺名居,从去年开始就出现在住建局的计划入市表里,目前也是准现房状态。
从住宅个盘的数量来看,4月份计划入市的项目比2、3月的情况要好,但相比1月要逊色得多。
1月份,深圳一口气发出了11张住宅预售证。
年后的2、3月,新房基本处于缺货状态。这样的趋势在4月是否还会延续?
当然,如果查看住建局此前发布的一季度计划预售的商品房项目,会发现一季度深圳还有11个新盘没有按计划入市。
▲来源:深圳住建局官网
而这批新盘计划可供应超过5000套房源
只是,它们都会在4月来吗?
根据市场消息,龙岗的保达誉都、坂田的信义君御山居以及坪山信达泰禾·金尊府已经进入宣传节点。
购房者担心上不了车
多个尾盘项目热卖
“今年的新房相对比较少,购房者可选的范围没那么多。好几个客户跟我说,怕今年上不了车。”中介小谢说。
购房者的上车焦虑已经有所体现,近期多个尾盘项目卖。
布吉片区的东方盛世二期卖了4年都没清盘,今年3月初推出约130套住宅,却出现抢房现象。
现场选房被叫停后,东方盛世二期3月底再度开卖。
有参与选房的购房者告诉@深圳买房计划,3房的都卖完了,现在剩下5房户型。
坪山某个去年开盘不理想的新盘,今年的去化也在加快。有中介发朋友圈说,目前只剩下20套。
深圳中原研究中心统计的4月深圳在售新盘也显示,住宅项目并不多。103个新盘里,公寓项目占绝大多数。
在售的住宅项目,位于中西部的住宅推售的基本上是大户型,例如尖岗山的越秀和樾府,110-175㎡;西乡的富士君荟,144-199㎡。
龙岗的在售住宅项目最多,有16个。


“打新”资料准备Tips
新盘要耐心等,部分资料可以提前先准备,银行流水也要好好保养。
最后一部分,给准备买新房的购房者们做一个资料准备的百宝箱。
建议收藏,也祝大家早日上车成功。

积分新规则

年后深圳新盘的入围规则有了新变化,从罗湖信城·缙山府、华润万象华府开始,入市的多个新盘均采用积分新规则。



房地产信息网相关阅读