恒大向南村旧改回迁房销售：向南村（二期）城市更新单元项目简介：2017.12.11日，南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）进行了公示。

其中向南村（二期）城市更新单元原为丁头村旧改，其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”，其最大股东正是恒大地产。恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积：8.9万平拟建设容积率面积：86万平主要业态：住宅、商业、办公、公寓

恒大向南项目位于南新路与桂庙路交汇处，分为向南一期（东至南山大道，南至海德二道，西至南新路，北至桂庙路，地铁11号线南山站）和向南二期项目（东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路），交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。项目规划依托轨道站点，充分发挥公共交通资源，统筹商居环境和公共配套，推升片区宜商宜居品质，打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。

项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》

中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。 

项目位于南山区桂庙路南侧，毗邻前海、衔接后海（距离前海中心区与后海中心区约2公里），

是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站，在项目500米范围内，

同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。

更新单元用地面积：53275㎡

开发建设用地面积：42231㎡

规划计容建筑面积：358550㎡

改造后地块净容积率8.47，

规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个。

且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米

恒大布局南山区域

目前恒大在南山涉及三大旧改项目，即恒大大新村旧改、向南村一期旧改、向南村二期旧改项目（原丁头村旧改），向南村一期和二期两大旧改加起来，拟拆除重建用地面积约达18万平米

南山区恒大拆迁旧改向南村（一期，二期），少量指标房面积出售

指标信息

名称：南山向南东村、西村，丁头村城市更新

位置：南新路与桂庙路交汇处

开发商：恒大集团

参考户型：39平一房，69平两房，95平三房，120平四房

项目进度：签约中（一期签约95%，二期80%多）

交房日期：预计交房时间42个月

租金补偿：50元每平每月，按季度打款，一直到交房,装修补偿500元每平

购房条件：不要名额，无需社保，不限购

合同方案：直接开发商签拆迁补偿安置协议

付款方式：一次性付款

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