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华盛珑悦公寓户型好不好?华盛珑悦公寓值得买吗?

房源信息网
业主心声

华盛珑悦的住宅产品可谓惊艳,但也有人因政策原因未能出手,作为一个综合体项目,这次它带着公寓来了,70年产权不限购不限贷,听起来甚是一利好,还未入手的可以考虑了!


【配套不在话下】

龙华的崛起离不开深圳北站的带动作用,自2011年底深圳北站建成通车以来,深圳北站就以中国当前建设占地最大、建筑面积最大、接驳功能最为齐全发挥着重要作用,连通全国,辐射大湾区飞速发展。同时依托北站的枢纽功能,建设深圳北站商务中心片区,规划总建筑面积约950万平方米,其中商业建筑规模约535万平方米、居住建筑规模约400万平方米、新型产业建筑规模约15万平方米,规划就业人口规模为约25万人、居住人口规模为约11万人,预计2020年基本建成。

正是由于北站的地理位置,引得很多企业看中潜力纷纷把总部设立在龙华,预计将有20-30家大型总部企业落地,可以预期到龙华的写字楼、高端物业、公寓产品等未来升值可期。

(区位示意图)


多维立体交通

华盛珑悦距离深圳北站仅4个地铁站,享受北站CBD交通枢纽的人流、经济等多重利好,助力资产护航。项目位于龙华鸿尚路与东环一路交汇处,毗邻4号线龙华站,4站即可通达深圳北站,联通6条地铁线路,广深港高铁加速通行节奏,深圳北站至香港西九龙站车程19分钟,29分钟至广州,交通网络四通八达。

(广深港高铁示意图)

文体配套环伺

龙华区打造“1城2中心”的文体配套,包括号称“6.0版新一代万象城”的龙华书城(在建中)、龙华文化体育中心(在建中)、龙华艺术中心。

规划的场馆:约1.2万㎡演艺馆、近4万㎡美术馆、约3.6万㎡图书馆、全数字化展览馆,建成后将打造成新一代龙华新欢乐海岸项目。

(龙华艺术中心示意图)

约1000万㎡旧改 约450㎡商圈

项目自带约1.2万㎡商业风情街,邻近60万㎡壹方天地商业,距全深圳第三家山姆会员店仅约500m;

据统计项目周边39个城市更新项目,其中5个约百万级体量项目、7个约五十万体量级项目,届时面貌焕然一新,也将把龙华的居住价值提升到一个新高度。

(旧改示意图)

【44-51-72㎡园景公寓】

项目现推出建面约44-51-72㎡园景公寓产品,70年产权,不限购不限贷,约3.6米层高,并带品质装修。

商务公寓,共390套,户型建面约44-72㎡,均价约6万/㎡单价区间在5.5-6.5万/㎡,总价区间在260-438万/套;

舒居体验

•观景阳台,通风采光效果较佳,纵览园林景观;

•4梯14户梯户比;

•开阔楼间距视野,满足生活向往;

•智能装修:采用耶鲁三合一智能门锁,罗格朗可视对讲系统,打造智能家;

•品牌装修:全屋标配科勒、方太、弗兰卡等知名品牌,打造生活美学。

(项目效果图)

【大趋势所趋 公寓兴起】

由于购房政策的逐步收紧,住宅限购,不限购、不限贷的商务公寓承接了更多的投资属性。同时731新政规定新增公寓只租不售,导致市场在售公寓越发稀缺,卖一套少一套。据数据显示,2018年深圳一手商务公寓网签18384套,环比731新政前的2017年上涨32%,创历史新高。到了2019年上半年深圳公寓一共成交6080套,环比去年同期增长了49.6%,其中6月份销量与住宅持平,总成交量占比41.6%,可见公寓市场的受欢迎程度。

(数据来源:深圳房地产信息网)

结语:

项目临近壹成天地60万㎡的商业体量,1公里范围内汇集了商业、医疗、教育、市政文体配套等多种资源,生活便利程度较高;项目附近除4号线外,另规划有3条地铁线路,根据《深圳市轨道交通线网规划2016-2035》中的规划方案图显示,预计在壹成中心一期有双轨交汇站点,从项目步行至规划站点,距离适中,未来出行较为便利。项目带装修交付,为品牌开发商打造,在品质方面无需担忧;周边旧改较多,未来的升值空间可期。目前在售的公寓类型产品,户型小,总价2字头起,投资门槛较低。


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